Вопрос такого характера: у нас с супругой дом разделен на две доли уже более 10 лет, будет ли облагаться

Добрый день. Не совсем понятна ситуация, для чего это нужно. В одном договоре купли-продажи указываете обоих собственников и документы — основания владения собственностью в качестве одной стороны сделки (продавцы) и покупателя с другой стороны. И никаких дополнительных затрат у вас не будет, а в последующем и НДФЛ не нужно уплачивать от продажи, т.к. соблюдено требование об освобождении от уплаты налога в виде минимального срока владения имуществом.

Здравствуйте!

Это все хотелки покупателя, которые вы не обязаны соблюдать.

Если он готов вам оплатить услуги нотариуса по оформлению договора дарения доли от супруга супруге — пожалуйста. А нотариус здесь обязательно понадобится.

если оформить 2 часть дома на себя, так как клиент хочет совершать сделку покупки только с одним владельцем.

 Добрый день! Формально от сделки по переоформлению прав на долю на одного из супругов будет налог в виде государственной пошлины в том числе на нотариальные действия (+ 15-20 тыс. за услуги нотариуса), а так полученный доход хоть  при продаже доли хоть при дарении не возникает. Сама сделка (продажа обоих долей  покупателю не требует обязательного оформления у нотариуса, а вот переход прав на 1 долю требует участия нотариуса