8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Или приобретение пригодной для жизни недвижимости договор муниципального найма может быть расторгнут?

Здравствуйте, можно ли купить квартиру, если я сирота и имею договор муниципального найма жилья из специализированного жилищного фонда?

или приобретение пригодной для жизни недвижимости договор муниципального найма может быть расторгнут? Самарская область, город Тольятти.

Уточнение от клиента
муниципальное жильё
, Анна Бондаренко, г. Тольятти
Николай Хитцов
Николай Хитцов
Юрист, г. Иркутск
рейтинг 7.6

Здравствуйте.

Приобретение Вами жилого помещения не повлечет расторжение с Вами уже заключенного договора найма специализированного жилого помещения. 

На это отдельно обращено внимание в «Обзоре практики рассмотрения судами дел, связанных с обеспечением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)

11. Приобретение нанимателем специализированного жилого помещения для детей-сирот и лиц из числа детей-сирот либо членами его семьи жилого помещения в собственность не является основанием для расторжения (прекращения) договора найма специализированного жилого помещения.

Поэтому можете покупать квартиру без опасений.

2
0
2
0
Анна Бондаренко
Анна Бондаренко
Клиент, г. Тольятти
Большое спасибо, и, верно ли я понимаю, что приобретение жилья так же не скажется на последующем переоформлении договора найма специализированного помещения на договор социального найма и последующей приватизации?

Нет, не повлияет. Вы также будете вправе переоформить договор специализированного найма на договор социального найма по истечении установленного законом срока.

1
0
1
0
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.4
Эксперт

Здравствуйте,  Анна.

Поскольку Вы заказали мнение эксперта, выскажусь.

Нет, приобретение в собственность или на праве постоянного пользования жилого помещения Договор найма специализированного жилого помещения не подлежит расторжению.

У меня была такая практика судебная.

3
0
3
0
Анна Бондаренко
Анна Бондаренко
Клиент, г. Тольятти
Большое спасибо!

Судебная практика Верховного Суда о которой я указал в ответе

Определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 20 сентября 2016 года по делу №3-КГ16-2

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
В период с 30.12 по 12.01 я взяла заморозку абонемента, то есть мои услуги продляются на две недели вперед от даты
Здравствуйте, я заключила договор с фитнес студией на 12 месяцев, так там была "большая скидка" на годовой абонемент. Мне предложили взять рассрочку, чтобы мой платеж составлял 4364,93 рубля (сумма кредита 46 015, 20, вернуть я должна 52 379,16) и сказали что мне её одобрил совкомбанк. Я подписала все электронно, однако договор я читала, заключенный со студией, а кредитный нет. Когда пришло время первого платежа, я поняла что рассрочка не от совкомбанка, а от микрокредитной организации, которая является дочерней компанией совкомбанка. В общем по кредитному этому договору я не совсем поняла условия кредитования, но у меня там есть график платежей и я так полагаю если я буду платить вовремя по нему, то за год я его закрою. Меня естественно не предупредили о том, что на меня взяли микрозайм и там будут большие проценты в случае просрочки, меня просто попросили продиктовать код, благодаря которому я подписала документы на микрокредит. Сейчас я хочу растрогнуть договор со студией, так как я переезжаю в другой город. Я приехала 30.12.24 чтобы написать заявление о расторжении, однако моего менеджера не было и мне в студии сказал другой менеджер, что со мной свяжутся и можно будет написать о расторжении дистанционно. Но когда мне написал мой менеджер, сказали что дистанционно расторгнуть нельзя, это делается лично и у управляющей. А я уехала на праздники и вернусь только 12.01. В период с 30.12 по 12.01 я взяла заморозку абонемента, то есть мои услуги продляются на две недели вперед от даты окончания абонемента (23.12.2025) Самое главное в этой ситуации, что по договору со студией я плачу никак по кредиту по 4364,93 рубля, а у них другой прайс лист по которому первый месяц стоит 10 458 рублей, второй 7834,50 и так далее, каждый последующий месяц дешевле. Мне не объяснили, что в случае расторжения это будет счиаться по другим суммам. Поэтому у меня есть несколько вопросов, я как вернусь, буду писать заявление и не знаю сколько они по итогу мне вернут денежных средств, посчитают ли тот период, который у меня в заморозке, когда я хотела расторгнуть до него, но мне этого сделать не дали. Ну самое главное законно ли оформлять микрокредит, не уведомляя клиента, не разъснять о том что по кредиту я плачу одну стоимость, а студии другую и законно ли считать будет тот период, который я поставила на заморозку. Я понимаю что сама подписала, не прочитала и не уточнила. Я просто хочу понимать в дальнейшем я смогу добиться того, чтобы мне посчитали ровно столько, сколько я отходила и по той сумме, которая указана в кредитном договоре, если обращусь в суд или юридически они ничего не нарушили? Надеюсь в целом я понятно описала ситуацию, буду благодарна за помощь!
, вопрос №4386613, Екатерина, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Долевое участие в строительстве
Обязательна ли прописка в купленной недвижимости кого-то из нас?
Добрый день. Планируется приобретение недвижимости. Есть мать в статусе ИП, имеющая необходимую сумму на счете ИП. И есть дочь тоже со статусом ИП. Каким образом лучше приобретать недвижимость, чтобы не возникло проблем со стороны налоговой. Приобретение планируется в целях личного использования. 1 вариант - Покупать на мать (проведя все операции по доверенности, она не в России) и оплачивая с её счета. Необходимо ли как то информировать налоговую, помимо указания в платежном поручении номера договора и пр. данных. 2 вариант - покупать на дочь (себя) и провести оплату со счета матери, указав в платежном поручении, что это приобретение недвижимости близким родственником в личных целях, по ст. такой то, дочерью, договор такой то итд. Какие вопросы и нюансы есть, или могут быть. Обязательна ли прописка в купленной недвижимости кого-то из нас? Спасибо.
, вопрос №4386498, Надежда, г. Санкт-Петербург
486 ₽
Земельное право
Какие еще могут быть проблкмы с эксплуатацией такого участка?
У адмиристрации был выкуплен земельный участок по кадастровой стоимости, после выкупа выяснилось, что по границе земельного участка проходит подземный газопровод среднего давления. Адмиристрация проснулась и установила публичный сервитут по краю участка. Понятно, что на зоне сервитута строить ничего капитального нельзя. Но нужно ли отступать еще дополнительно от зоны сервитута для строительства дома? Стоит ли вообще строить дом на таком участке или потом не узаконишь его? Какие еще могут быть проблкмы с эксплуатацией такого участка?
, вопрос №4386454, Татьяна, г. Самара
Трудовое право
А также предоставил свои паспортные данные при заполнении договора
Здравствуйте попался на уловку к мошенник работодателя. Заплатил за инструменты (каталоги) 2500 рублей. А также предоставил свои паспортные данные при заполнении договора. Экземпляр договора у меня есть. Что делать? Больше переживаю за паспортные данные
, вопрос №4385434, Сергей, г. Санкт-Петербург
Военное право
Есть ли вообще шанс, что его комиссуют?
Здравствуйте! Хотела узнать есть ли возможность комиссовать молодого человека с армии с диагнозом ХВН 2 степени нижних конечностей. Согласно статье 45 «Расписания болезней», диагноз ХВН 2 степени относится к пункту «В»: «посттромботическая или варикозная болезнь нижних конечностей с явлениями хронической венной недостаточности II степени (периодическая отечность стоп и голеней после длительной ходьбы или стояния, исчезающая за период ночного или дневного отдыха);» Есть медицинские документы подтверждающие диагноз. По этим документам категория годности должна быть «В», а в военкомате поставили «Б-3». Парень служит месяц, и после длительных физических нагрузок говорит о болезненых ощущениях ног. Болезненные ощущения исчезают за период ночного или дневного отдыха. Что необходимо предпринять? Есть ли вообще шанс, что его комиссуют?
, вопрос №4385402, Татьяна, г. Абакан
Дата обновления страницы 04.03.2022