Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Застройщик продлил время сдачи дома два раза сначала без уведомления на 6 мес и после на 4 мес, на эскроу счёт

Здравствуйте! Застройщик продлил время сдачи дома два раза сначала без уведомления на 6 мес и после на 4 мес , на эскроу счёт деньги положили и участвовали в программе молодая семья, где государство выделило сертификат на сумму документом которую должны перевести тоже на эскроу счет но перевели только через полгода , является ли это нарушение покупателя к застройщику и как можно ли обжаловать на длительное и перенос сдачи времени дома ?!

07 марта 2022, 05:36, Михаил, г. Москва

молодая семья

Александр Богачев

Юрист, г. Пермь

Добрый день!

Порядок действий застройщика многоквартирного жилого дома, связанных с переносом сроков строительства, регламентирован Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Так, законом предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В том случае, если строительство многоквартирного дома (иного объекта недвижимости) не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.

Какова же ответственность застройщика при несвоевременном уведомлении дольщиков о переносе сроков строительства?

Нарушение сроков уведомления дольщика о переносе сроков строительства являться основанием для привлечения застройщика к административной ответственности по ст. 14.8 КоАП РФ (нарушение иных прав потребителей).

Для этого дольщику необходимо обратиться с соответствующим заявлением в региональное Управление Роспотребнадзора.

Кроме того, если при переносе сроков строительства соответствующие изменения не были внесены в проектную декларацию, для застройщика может также наступить ответственность по ч. 2 ст.14.28 КоАП РФ (нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов (иных объектов недвижимости).

В этом случае дольщику следует обратиться с заявлением в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов (иных объектов недвижимости).

Дольщик имеет право в одностороннем порядке отказаться от договора, когда просрочка застройщика по передаче квартиры составит два месяца и более. Для этого необходимо уведомить застройщика об одностороннем отказе от договора (например, заказным письмом с уведомлением о вручении, по электронной почте).

При этом в течение 20 рабочих дней после расторжения договора застройщик обязан вернуть дольщику деньги, а также проценты из расчета 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день возврата денежных средств.

Проценты начисляются за период с того дня, когда дольщик заплатил деньги застройщику, до дня их возврата.

07 марта 2022, 06:13

Похожие вопросы

Уголовное право

Второй раз был осуждён условно по той же статье?

Здравствуйте. Я был судим условно два раза по одной и той же статье. Как прошёл первый испытательный условный срок, так получилось, что через полгода меня снова осудили условно, по той же статье с испытательным сроком 2 года, это было 13 лет назад. Теперь я устраиваюсь на работу и в анкете работодателя мне нужно указать статью и время когда был осуждён. Должен ли я указывать первый условный срок, т.к. второй раз был осуждён условно по той же статье?

12 февраля, 14:20, вопрос №4855920, Azat, г. Москва

3 ответа

Семейное право

Моему мужу в счёт уплаты алиментов

Добрый день. Ситуация следующая. Умер муж 19.09.2025. У нас двое детей 10 лет и 15 лет. Свекровь родила мужа в своём первом браке, после развода, отец мужа составил договор о том, что он свою 1/2 долю в совместно нажитом имуществе, а и построенном доме отдаёт сыну, т. е. моему мужу в счёт уплаты алиментов. Свекровь продаёт этот дом, и покупает рядом другой, однако не выделяет долю сыну, моему мужу, и оформляет новый дом, на себя. Никаких денежных средств, на счёт моего мужа она не ложила. Затем лишила родительских прав родного отца и оформили усыновление с новым своим вторым мужем. Сейчас после смерти сына и моего мужа, родители его выступают в наследство с нами вместе, на равных долях, поскольку нет моей супружеской доли. Имеем ли мы с детьми право, восстановить право собственности на 1/2 жилого дома свекрови, согласно договора который оставил мужу его родной отец.

12 февраля, 13:29, вопрос №4855837, Татьяна, г. Москва

1 ответ

Наследство

И обязателен ли суд по восстановлению родства?

Добрый день. Есть наследство без завещания. Наследников первой очереди трое. Один из наследников в течении первых 6 мес открыл наследственное дело, предоставил с п документы и по истечении 6 мес получил свидетельство о наследстве. Дале других наследников обратились к нотариусу также а первые 6 мес, но не были включены в дело, тк имели ошибки в свидетельстве о рождении. Первый наследник сейчас уже оформляет собственность, вторые два пытаются восстановить родство, но пока безуспешно. Что будет, если они восстонородство? Наследственное дело пересмотрят и суд выдеим доли? В какие сроки они могут вернуться в наследство? И обязателен ли суд по восстановлению родства?

11 февраля, 20:24, вопрос №4855038, Алексей, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

В течение года, через счёт самозанятого не проводились платежи, соответственно 6% го налога я не платил, поскольку платить было не с чего

Я гражданин Казахстана, проживаю в России по виду на жительство, возраст не пенсионный. При подаче ежегодного уведомления о проживании в РФ год назад, в МП потребовали, чтобы я зарегистрировался самозанятым, поскольку официально нигде не работал. В течение года, через счёт самозанятого не проводились платежи, соответственно 6% го налога я не платил, поскольку платить было не с чего. При подаче очередного 3 ндфл, мне указывать не чего. Предыдущие года, я платил налоги от среднего МРОТа, как быть в данной ситуации, или готовиться к депортации?

11 февраля, 18:40, вопрос №4854917, Олег, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Как поменять опекуна в случае чего и не попасть в приют снова?

Здравствуйте! Мне 16 лет, я сирота, живу в общежитии под опекой с сентября месяца прошлого года (опекун с раздельным проживанием). У меня с ней натянутые отношения, она начинает скандалить, когда я поспрашиваю её о деньгах, документах, отчётах, чеках и прочем вместо того, чтобы ответить на вопросы. Меня интересует: 1.Должна ли она мне вернуть мои документы?(сейчас у меня только полюс и паспорт на руках, которые она постоянно хочет забрать и угрожает этим) 2.Сколько опекунских она получает?(Проживаю в пермском крае, в Перми, если это важно.) 3.Как я должна за них отчитываться или должна ли вообще?( Недавно она, как положено, за год попросила предоставить выписку по счёту, куда падает пенсия по потере кормильца. Но также она попросила выписку с моей дебетовой карты, куда она присылает деньги, чтобы она видела мои расходы(и уже планирует ругать меня за них). Меня беспокоит этот вопрос: точно ли я должна была ей таким образом отчитываться, если в опеке она может просто показать, что переводила эти деньги на мой счёт, а не себе в карман. 4.И + должна ли я присылать ей фото одежды или обуви, чеки за подобные вещи(особенно если на это я потратила деньги, которые она отправляла на еду)?? 5. Как поменять опекуна в случае чего и не попасть в приют снова? 6. Медицинские чеки. У меня брекеты. Она требует с меня чеки, которые выдают в больнице. Я опасаюсь, потому что она может сказать, что давала мне наличку на это, а мои опекунские забрать себе, например. Я отправляла ей справку об операции из банка, но она жаловалась, что такие ей не подходят. Почему? 7. Проверка комнаты в общаге. Мне угрожали, что будут рыться хоть в моей нижнем белье, чтобы быть уверенной в том... В чем-то. Такое допустимо? В целом, какие отчёты, справки и чеки она обязана с меня требовать для опеки, потому что я с её криков уже не понимаю, что из этого нужно, а что нет, ибо она кричит, что у нее горят отчёты, а потом она забывает об этом на месяц или как сейчас требует с меня менять договор по брекетам(он заключён на мою бабушку, она была моим бывшим опекуном), когда мне уже остался последний прием... Сразу спасибо большое за внимание и ответы!

11 февраля, 14:41, вопрос №4854691, Есения, г. Москва

1 ответ