Можно ли в этом случае вернуть задаток, или настоять на сумме прописанной в расписке?

Question

Добрый день. Покупаем участок, дали продавцу задаток, прописали в расписке срок выплаты остальной суммы, из-за небольших нюансов продажи Другова участка, задержали срок полного расчета на неделю, о чем предупреждали продавца, когда готовы были отдать всю сумму, но продавец увеличил стоимость участка и задаток возвращать не хочет, мотивируя это несоблюдением срока. Можно ли в этом случае вернуть задаток, или настоять на сумме прописанной в расписке? Спасибо.

Алина Гончарова · Answer

Здравствуйте, Людмила! Задаток возвращается, согласно ст. 381 ГК РФ, если обязательство, которое им обеспечено, им не исполнено. Проще говоря, если бы Вы отказались выходить на сделку, то задаток Вам не вернули бы. За нарушение срока внесения денег возможно взыскание неустойки (ст. 330 ГК РФ), если она предусмотрена договором, или процентов за пользование денежными средствами по ст. 395 ГК РФ в размере ключевой ставки, действовавшей в период просрочки. продавец увеличил стоимость участка Это нарушение. Согласно ст. 450 ГК РФ изменение условий договора возможно только по соглашению сторон. В одностороннем порядке после заключения договора продавец увеличить стоимость не может.

Бесплатная консультация юриста

Можно ли в этом случае вернуть задаток, или настоять на сумме прописанной в расписке?

У вас похожая ситуация?