После смерти(дата смерти - 01.11.2020) последнего собственника(4/6 для в праве) по завещанию были получены 4/6 доли в

Здравствуйте, Алексей.

Исходя из письма Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 ноября 2019 г. № 03-04-05/88189) - 

… Н не смотря на то, что изменение состава собственников предусматривает госрегистрацию (ст. 131 ГК РФ) моментом возникновения права собственности у налогоплательщика является дата первоначальной госрегистрации права собственности, а не дата повторного получения такого свидетельства.

Значит, поскольку имущество (первоначальная доля) находилось в вашей собственности более минимального срока владения с даты первоначальной госрегистрации, то доход от  продажи всех полученных вами долей в указанном обьекте недвижимости  не подлежит обложению НДФЛ. — ст. 217 Налогового кодекса РФ.

Вопрос следующий — нужно ли подавать налоговую декларацию и платить налог с продажи квартиры с учетом того, что первая доля находится в собственности с 10.06.2008.

 Алексей, добрый день! Нет, поскольку первоначально право собственности возникло у Вас на данную квартиру в 2008 году то в силу ст. 217 НК РФ полученный доход освобожден от налога по сроку владения. На основании п. 4 ст. 229 НК РФ такой доход не требуется отражать в налоговой декларации

Добрый день.

Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Исходя из изложенного изменение состава собственников, в том числе переход доли в имуществе к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество.

Таким образом, для целей исчисления сроков владения объектом недвижимого имущества дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи об изменении размера доли в квартире не учитывается.

Такая позиция изложена например в письме Министерства Финансов РФ от 22 января 2020 г. N 03-04-05/3388.