8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

В случае, если Иванов объявит себя банкротом мою сделку аннулируют?

Добрый день!

На квартиру Иванова был наложен арест, в связи с неуплатой налогов. Квартиру выставили на торги и ее выкупила Петрова. Я хочу купить квартиру у Петрова (не владеет квартирой 3 года. В случае, если Иванов объявит себя банкротом мою сделку аннулируют?

, Екатерина, г. Москва
Евгений Каргапольцев
Евгений Каргапольцев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9
Эксперт

Здравствуйте, Екатерина.

Основания недействительности сделок должника, признанного банкротом поименованы в ст.ст.61.2 и 61.3 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (ознакомьтесь по ссылкам).  Вы указали, что торги были по реализации имущества должника Иванова, т.е. речь скорее всего, идет о реализации в рамках исполнительного производства, поэтому маловероятно говорить о возможности признания сделки недействительной по приведенным основаниям. Само по себе банкротство должника основанием недействительности не является.

0
0
0
0
Василина Клюкина
Василина Клюкина
Юрист, г. Новоуральск

Здравствуйте, Екатерина!

«ее выкупила Петрова», и «квартиру у Петрова»- если Петров и Петрова- одно лицо.

Поскольку квартира Иванова была выкуплена на торгах, арест с квартиры должен быть снят. 

Иванов продажей квартиры, возможно погасил долг. И в этом случае оспаривать сделку по купли продажи никто не будет.

«Если Иванов объявит себя банкротом»

Иванов не может сам себя объявить банкротом. Он может обратится в АС РФ с заявлением о признании банкротом.

Во время процедуры банкротства, сделка по купли- продажи квартиры будет видно, но признать такую сделку недействительной. Поскольку вы добросовестный приобретатель.(Если Иванов и Петров(Петрова) владел(а) имуществом в совокупности более 3-х лет)

Поскольку в силу ч.4 ст.302 ГК РФ суд должен отказать в истребовании имущества, в связи с тем что прошло более 3-х лет с момента приобретения жилого помещения первым собственником(Ивановым).

… если после выбытия жилого помещения из владения истца истекло три года со дня внесения в государственный реестр записи о праве собственности первого добросовестного приобретателя жилого помещения... 
0
0
0
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Москва
Да, Петрова и Петров- это один человек (опечатка). Знаю, что человек не может объявить себя банкротом, это процедура.
Петрова владеет квартирой менее года.

Нужно знать сколько лет владеет квартирой Иванов. Если Иванов владел квартирой более 3-х лет, то вы будет добросовестным приобретателем и истребовать у вас это имущество нельзя.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Но она настаивает на покрытие, могу ли я потребовать с неё расписку об отсутствии претензий ко мне в случае если будет аллергия?
Ко мне по записи придёт клиентка, говорит ,что у неё аллергия на некоторые материалы, на какие она не знает, я предупредила ,что у моих материалов нет данных о том что они гипоалергенные!Но она настаивает на покрытие, могу ли я потребовать с неё расписку об отсутствии претензий ко мне в случае если будет аллергия?
, вопрос №4853855, Олеся, г. Москва
Недвижимость
177 риски для изъятия моей квартиры А?
В 2021 году я купил квартиру А. Документы все были проверены, уверен, что сделка прошла юридически чисто. Мой продавец на вырученные деньги в тот же день по альтернативной сделке купил квартиру Б (больше по площади и с приминением ипотечных средств) у граждан, постоянно проживающих заграницей. Договора юридически между собой не связаны, но связаны способом оплаты (аккредитив). Прошло около 5 лет. В случае, если продавцы квартиры Б попытаются оспорить их договор с продавцами квартиры А по ст 177, могут ли меня привлечь к такому иску в качестве ответчика или третьего лица? Создает ли успешное оспаривание сделки по квартире Б (по ст. 177) риски для изъятия моей квартиры А? Насколько защищает мой статус добросовестного приобретателя и истекший срок исковой давности? И могут ли вообще выиграть иск по ст 177 продавцы квартиры Б, учитывая, сто их было 3-ое молодых собственников, они активно участвовали в сделке, отчитались о получении средств и приезжали из-за границы для исправления документов в разгар сделки?
, вопрос №4853249, Илья, г. Новосибирск
Недвижимость
Что, через месяц, год, она не аннулирует, сделку, Мена?
Здравствуйте! Планируется сделка, МЕНА. Мой дом, на квартиру, Сделка с женщиной 1965 г. р. Как, обезопасить, сделку? Что, через месяц, год, она не аннулирует, сделку, Мена? Заранее Спасибо!
, вопрос №4852863, Ильич Пучков, г. Ярославль
Налоговое право
Здравствуйте что если или может ли покупатель моего авто ущипните сумму в купли продаже из 250 на 3 мл?
Здравствуйте что если или может ли покупатель моего авто ущипните сумму в купли продаже из 250 на 3 мл? И отдать в Гай оформить. ?
, вопрос №4850188, Марат, г. Москва
Недвижимость
Как быть6в такой ситуации и можно ли аннулировать сделку купли продажи?
Здравствуйте, такая ситуация, я 2001 года рождения, моя сестра 2008, ей ужк выдавали мат капитал. Моя мама якобы купила дом у моей бабушки(мама отца, с отцом она не в официальном браке) но денег бабушке не давала, говоря что обналичит просто мат капитал и перепишет дом обратно, но так как ребенку не было 18 сделать этого не возможно. И когда покупался дом не была выделена мне доля как несовершеннолетней. Сейчас мне бабушка говорит живи в этом доме, а мать аы гоняет говоря что это ее дом. Хотя изначально они договорились с бабушкой что исполнился 18 лет моей сестре и дом вернут ей. Но этого не произошло. Как быть6в такой ситуации и можно ли аннулировать сделку купли продажи?
, вопрос №4850143, Кристина, г. Омск
Дата обновления страницы 18.03.2022