8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

В случае, если Иванов объявит себя банкротом мою сделку аннулируют?

Добрый день!

На квартиру Иванова был наложен арест, в связи с неуплатой налогов. Квартиру выставили на торги и ее выкупила Петрова. Я хочу купить квартиру у Петрова (не владеет квартирой 3 года. В случае, если Иванов объявит себя банкротом мою сделку аннулируют?

, Екатерина, г. Москва
Евгений Каргапольцев
Евгений Каргапольцев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 8.9
Эксперт

Здравствуйте, Екатерина.

Основания недействительности сделок должника, признанного банкротом поименованы в ст.ст.61.2 и 61.3 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (ознакомьтесь по ссылкам).  Вы указали, что торги были по реализации имущества должника Иванова, т.е. речь скорее всего, идет о реализации в рамках исполнительного производства, поэтому маловероятно говорить о возможности признания сделки недействительной по приведенным основаниям. Само по себе банкротство должника основанием недействительности не является.

0
0
0
0
Василина Клюкина
Василина Клюкина
Юрист, г. Новоуральск

Здравствуйте, Екатерина!

«ее выкупила Петрова», и «квартиру у Петрова»- если Петров и Петрова- одно лицо.

Поскольку квартира Иванова была выкуплена на торгах, арест с квартиры должен быть снят. 

Иванов продажей квартиры, возможно погасил долг. И в этом случае оспаривать сделку по купли продажи никто не будет.

«Если Иванов объявит себя банкротом»

Иванов не может сам себя объявить банкротом. Он может обратится в АС РФ с заявлением о признании банкротом.

Во время процедуры банкротства, сделка по купли- продажи квартиры будет видно, но признать такую сделку недействительной. Поскольку вы добросовестный приобретатель.(Если Иванов и Петров(Петрова) владел(а) имуществом в совокупности более 3-х лет)

Поскольку в силу ч.4 ст.302 ГК РФ суд должен отказать в истребовании имущества, в связи с тем что прошло более 3-х лет с момента приобретения жилого помещения первым собственником(Ивановым).

… если после выбытия жилого помещения из владения истца истекло три года со дня внесения в государственный реестр записи о праве собственности первого добросовестного приобретателя жилого помещения... 
0
0
0
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Москва
Да, Петрова и Петров- это один человек (опечатка). Знаю, что человек не может объявить себя банкротом, это процедура.
Петрова владеет квартирой менее года.

Нужно знать сколько лет владеет квартирой Иванов. Если Иванов владел квартирой более 3-х лет, то вы будет добросовестным приобретателем и истребовать у вас это имущество нельзя.

0
0
0
0
Дата обновления страницы 18.03.2022