Здравствуйте. Я являюсь собственником доли в квартире. Второй собственник мой дядя .он является признанным не дееспособным и проживает в психоневрологичнском диспансере .Лицевые счета на капитальный ремонт у нас разные .Кто должен оплачивать взносы на кап.ремонт?
Здравствуйте, Кристина.
Взносы на кап. ремонт должны оплачивать вы по своему лицевому счету и администрация психоневрологического диспансера, в котором содержится ваш дядя, по его лицевому счету. На администрацию в данном случае возложено исполнение обязанностей опекуна дяди и за счет средств подопечного она должна исполнять текущие финансовые обязательства дяди, включая оплату кап. взносов.
Обоснование:
Согласно ст. 169 Жилищного кодекса РФ «собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме»
При этом по ст. 249 ГК РФ, «каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате… платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению».
В соответствии со ст. 35 ГК РФ, «недееспособным или не полностью дееспособным гражданам, помещенным под надзор в… медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации,… опекуны или попечители не назначаются. Исполнение обязанностей опекунов или попечителей возлагается на указанные организации»
В соответствии со ст. 37 ГК РФ, «опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, исключительно в интересах подопечного… Суммы ..., пенсий, пособий, .., а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем, и расходуются опекуном или попечителем».
