Хотим купить земельный участок, продаёт не физ лицо, а ИП есть ли подводные камни, на что нужно обратить внимание?

Здравствуйте, Ксения!

Для покупателя каких-то дополнительных сложностей при покупке у индивидуального предпринимателя нет.

Особенности только для самого продавца-ИП (например, уплаты им налога на доход в зависимости от его системы налогообложения).

Расчёты с ИП, конечно, лучше проводить уже после регистрации права собственности на покупателя. При этом, если продавцу надо, чтобы деньги поступили ему на расчетный счет, то целесообразно использовать аккредитив, либо систему безопасных расчетов (как, например, в Сбербанке делается), когда оплата покупателем происходит в момент подписания договора купли-продажи, деньги поступают на спец.счет, а продавцу они переводятся после того, как банк получит выписку из ЕГРН о том, что право собственности на объект купли-продажи зарегистрирован на покупателя.

Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».