Как можно решить эту проблему по-хорошему/по-плохому?

Через суд признать перепланировку незаконной и обязать всё восстановить в первозданный вид. Можете жалобу в управляющую компанию подать. Продавайте комнату, никто вам не запрещает.

Здравствуйте Артём.

По хорошему.

В данном случае имеет место перепланировка помещения.

ст. 25 «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 28.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022)

2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

ст. 41  «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 28.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022)

 Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее — общее имущество в коммунальной квартире).

Т.е, туалет с ванной является общим имуществом.

СТ. 40 «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 28.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022)

 Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

т.е, вопрос о перепланировке обязательно должен был быть вынесен и решён на общем собрании.

Далее можно определить Вашу долю в праве собственности на общее имущество.

ст. 42 «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 28.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022)

2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

п.5 ст. 42  «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 28.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022)

 Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;

Из вышеописанного можно заключить, что Ваша доля даже в случае перепланировки присутствует в туалетной комнате, а значит Вы как собственник праве её отчуждать вместе с комнатой и пользоваться. Размер доли влияет только на взносы.

Ну или плохому, то присоединяюсь к мнению юриста выше.

С уважением, юрист Валерий.