Можем ли мы сдать ее внаем, если соседи не против, и сколько налога нужно будет заплатить и как это правильно нужно будет оформить?

Здравствуйте, Вячеслав! 

Возможность сдачи в поднаем жилого помещения (или его части), предоставленного по договору социального найма, предусмотрена пп.2 п.1 ст.67, ст. 76 Жилищного кодекса РФ. Однако для этого помимо согласия всех соседей и членов их семей, проживающих в этом помещении, необходимо письменное согласие наймодателя. Оформляется сдача жилого помещения (его части) поднаем договором (ст.77 Жилищного кодекса РФ). Касательно налогообложения следует иметь ввиду, что если лицо, сдающее жилое помещение в поднаем, не зарегистрировано в качестве самозанятого, то с полученного от сдачи помещения дохода будет необходимо уплачивать НДФЛ по ставке 13%. Если же лицо, сдающее жилое помещение в поднаем, зарегистрировано в качестве самозанятого, то налог будет уплачиваться по ставке 4%, а если поднанинамателем является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель — 6%.