Здравствуйте, покупали квартиру в долевом строительстве в 2014, регистрация была в мае 2016, в феврале 2021 мы ее продали, нужно ли платить налог?

Здравствуйте!

При покупке квартиры по ДДУ срок владения считается с даты полной оплаты по такому договору. У вас 3-летний срок уже прошел, поэтому налог платить не будете. Декларация не нужна.

Пришло письмо о том, что нужно подать декларацию.

 Представьте в налоговую сведения о дате уплаты по ДДУ. Этого будет достаточно, чтобы налог не платить.

Вот норма из Налогового кодекса РФ, на которую можете ссылаться:

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства.