Нужно ли подавать налоговую декларацию?

Вера, здравствуйте! 

В вашем вопросе недостаточно информации для точного ответа.

Продажа была в 2021 году? Или в наследство вступили в марте 2021? 

В каком году был вами получен доход? 

Срок владения по наследству стандартно отсчитывается с даты смерти наследодателя, есть исключения из данного правила (ранее была доля в данном имуществе, либо была выделена супружеская доля и на оставшуюся долю оформлено наследство) 

У вас какая ситуация? С какой даты идет отсчет срока владения? 

Минимальный срок владения по наследству для продажи без налогов составляет 3 года.

При продаже ранее минимального срока владения и получения при этом дохода у налогоплательщика возникает обязанность по уплате НДФЛ.

Дом как правило продается вместе с земельным участком.

Общая стоимость дома и участка 380 тыс.? 

А кадастровая стоимость дома и земельного участка какая? 

Для целей налогообложения за доход принимается большая из 2-х величин: либо цена продажи по договору, либо 0,7 от кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Дайте уточнения для точного ответа на ваш вопрос.

С уважением, Алсу Булатова

. Нужно ли платить налог с продажи? Нужно ли подавать налоговую декларацию?

 Добрый день! При продаже дома налоговая база исчисляется с учетом его кадастровой стоимости — если продаете ниже 70% кадастровой налог считается с 70% КС. Но дом не может отчуждаться без земельного участка на котором он расположен если участок был в собственности. Соответственно налоговая база будет считаться с двух объектов недвижимости с учетом их кадастровой стоимости.