Какие действия принять для того чтоб налог не платить

Здравствуйте, Слава!

сегодня звонит налоговая и говорит, что я должен 320000 тысяч

Слава

должно быть уведомление (требование) от ФНС, а не звонок, но в целом в силу ст.214.10 НК раз Вы декларацию не подавали ФНС имеет право сама исчислить НДФЛ исходя из имеющихся у нее данных.

Чеков у меня не осталось и их толком не было потому что все через частников делал.

Слава

очень плохо, очень, а коль документально расходы Вы подтвердить не можете, то остается уменьшать налоговую базу за дом только за счет налогового имущественного вычета, предусмотренного пп.1 п.1 ст.220 НК в размере не более 1 000 000 рублей.

т.к. 1 000 000 рублей это максимальный размер налогового имущественного вычета по пп.1 п.1 ст.220 НК который налогоплательщик может получить в налоговый период (календарный год), то налоговую базу за землю Вы можете уменьшить за счет налогового имущественного вычета, предусмотренного пп.2 п.2 ст.220 НК в виде уменьшения дохода на расходы.

Как мне сейчас быть?

Слава

к сожалению, только подать декларацию за 2020 год и заявить в ней налоговый имущественный вычет.

Какие действия принять для того чтоб налог не платить

Слава

попробуйте восстановить документы, подтверждающие расходы по строительству, это единственный законный способ, как можно больше уменьшить налоговую базу и следовательно налог.

Добрый день, Слава!

В отношении дома и участка необходимо применить уменьшение доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов (часть 2 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса).

Если в отношении участка налог будет браться с разницы цены покупки и продажи, то в отношении дома необходимо восстанавливать документы, подтверждающие расходы на его строительство.

Можно обратиться к организациям, которые помогут подготовить данные документы, это сделать реально.

Здравствуйте, Слава.

Земельный участок покупал за сумму до 1млн, а дом строил сам.

Слава

При таких обстоятельствах выгоднее всего вычеты распределить так — доходы от продажи участка уменьшать на сумму документально подтвержденных расходов на его приобретение,  (пп.2 п.2 ст.220 НК РФ), такая сумма должна быть видна в ДКП на участок, а доходы от продажи дома уменьшать на вычет в 1 млн.рублей (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ). В результате сумма вычетов будет максимально возможной (если не сможете ничем подтвердить расходы на строительство). Вероятнее всего, налоговый орган таким образом уже и посчитал, так как озвучена 320 тыс. налога. Оспаривать кадастровую стоимость не имеет смысла, поскольку это не приведет к уменьшению дохода, подлежащего налогооблажению. В соответствии с п.1 ст.210 НК РФ

1. При определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 настоящего Кодекса

Кадастровая стоимость имела бы значение в том случае, если бы полученный доход согласно договору купли-продажи был менее, чем кадастровая стоимость *0,7. (см.п.2 ст.214.10 НК РФ). Но у вас иное. Единственный вариант — это искать документы, подтверждающие расходы на строительство, и заявлять их к вычету в налоговой декларации. Других вариантов нет.