Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Задача по гп
Бердев приобрел по договору купли-продажи дом в деревне, земельный участок под которым находился у прежнего хозяина на праве постоянного (бессрочного) пользования. При оформлении документов на дом и участок он получил отказ в регистрации перехода права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок и обратился к юрисконсульту за разъяснением своих прав.
Происходит ли регистрация права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок нового приобретателя? Какие документы следует представить Бердевым в регистрирующий орган? Дайте письменное заключение о правомерности такого отказа.
В силу положений п.3 ст. 269 ГК РФ:
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022)
Статья 269. Владение и пользование землей на праве постоянного (бессрочного) пользования
3. Лица, которым земельные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, не вправе распоряжаться такими земельными участками, за исключением случаев заключения соглашения об установлении сервитута и передачи земельного участка в безвозмездное пользование гражданину в виде служебного надела в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Для продажи участка необходимо прежде оформить на него право собственности. Таким образом, отказ в регистрации сделки правомерен.