Как мне добиться проведения плановых работ по кап

Здравствуйте! Дом построен в 1958 году. В данный момент идёт плановый капитальный ремонт, в смету заложены замена труб водоснабжения, стояков и отопительных батарей. Моя квартира на последнем этаже, запорных вентилей на батареях нет. Управляющая компания отказывается от замены стояков и батарей в моей квартире, т.к. соседи снизу отказывают в доступе в свою квартиру( у них новый ремонт). Прораб сказал, что компания, проводящая ремонт, не возьмёт на себя ответственность за проведение работ в моей квартире, т.к. "места сварки могут потечь".Как мне добиться проведения плановых работ по кап. ремонту?