Неустойка считается с момента заключения договора или дополнительного соглашения к нему?

10.02.2021 г. был заключен договор долевого участия между застройщиком и дольщиком, в котором прописывалось, что в течение 3 дней после государственной регистрации договора дольщик обязуется оплатить 1380200 руб за счет собственных средств. а оставшуюся сумму за счет средств ипотечного кредитования. 29.06.2021г. было заключено и зарегистрировано дополнительное соглашение, в котором указывалось, что дольщик из собственных средств должен будет оплатить 1000000, а оставшуюся сумму так же за счет кредитных. То есть в доп соглашении изменение коснулось только уменьшения суммы собственных средств, вносимых дольщиком. Вопросы:

1. Неустойка считается с момента заключения договора или дополнительного соглашения к нему?

2.неустойка рассчитывается только на собственные средства дольщика или на всю сумму договора, включая кредитные?