Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

386 ₽

Вопрос решен

Только продали квартиру, соответственно в паспорте отметка о снятии с регистрации, будет ли это препятствием при регистрации сделки купли-продажи недвижимости в МФЦ?

Нужно ли иметь постоянную регистрацию в паспорте для регистрации права собственности на объект недвижимости? Только продали квартиру, соответственно в паспорте отметка о снятии с регистрации, будет ли это препятствием при регистрации сделки купли-продажи недвижимости в МФЦ?

Уточнение от клиента

Речь идёт о покупке другой недвижимости. Т е. регистрации по месту жительства нет, при этом мне необходимо оформить сделку по переуступке прав аренды на земельный участок. Смогу ли я совершить сделку в МФЦ?

26 марта 2022, 11:01

Уточнение от клиента

Мне нужно зарегистрировать недвижимость на себя в отсутствие регистрации по месту жительства

26 марта 2022, 11:07

26 марта 2022, 10:46, Юлия, г. Челябинск

мфц

Роман Кафаров

Юрист, г. Омск

Здравствуйте. Отметка в паспорт о снятии с регистрации не влияет на регистрацию ваших прав собственности в МФЦ, иначе это входит в противоречие со статьёй 209 ГК РФ о праве собственности www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/9bc79ae09d078798e7a4ee4647ac9ea495da9fa0/

26 марта 2022, 10:48

Зелим Абубокаров

Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

Нужно ли иметь постоянную регистрацию в паспорте для регистрации права собственности на объект недвижимости?

Нет, регистрация не важна, важно иметь паспорт, документ удостоверющий переход право собственности и заявление о регистрации.

26 марта 2022, 10:49

Зелим Абубокаров

Юрист, г. Москва

ст. 218 ГК

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом наличие или отсутствие регистрации в конкретном помещение не является препятствием для регистрации перехода права собственности.

26 марта 2022, 10:51

Зелим Абубокаров

Юрист, г. Москва

Мне нужно зарегистрировать недвижимость на себя в отсутствие регистрации по месту жительства

Это не препятствие для регистрации недвижимости, можете собрать пакет документов и обратиться в МФЦ или Росреестр.

26 марта 2022, 11:09

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

Юлия, добрый день! Нет, отметка в паспорте о снятии с регистрации на регистрацию перехода прав собственности на проданную недвижимость никак не влияет ( ст. 209 ГК РФ).

26 марта 2022, 10:52

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

при этом мне необходимо оформить сделку по переуступке прав аренды на земельный участок. Смогу ли я совершить сделку в МФЦ?

да, сможете, в мфц нет привязки по месту жительства для оформления сделки поэтому не имеет значения регистрация либо ее отсутвие

26 марта 2022, 11:06

Здравствуйте, Юлия!

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Соответственно, независимо от того, что у Вас в паспорте стоит отметка о снятии с регистрационного учета, Вы можете совершить сделку по отчуждению квартиры. Ни вышеприведенная норма ГК РФ, ни какие-либо иные положения закона не связывают право на распоряжение имуществом с фактом регистрации.

В случае, если у Вас возникнут дополнительные вопросы, Вы можете обратиться к любому юристу на сайте в личный чат.

26 марта 2022, 10:52

Похожие вопросы

Земельное право

Документы с собой (информация из интернета): паспорта, договор дарения, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН

Здравствуйте. У нас с женой есть гараж, приобретенный совместно. Но он оформлен на жену. Аренда земли тоже на нее. Хотим по договору дарения переоформить гараж на меня, так как она в жизни ГСК не хочет участвовать и вообще заниматься гаражом. К тому же я инвалид 3 группы и переоформление позволит воспользоваться определенными льготами. Договор дарения мы составили сами по образцу, взятому в интернете. Поход в МФЦ планируем на следующей неделе. Документы с собой (информация из интернета): паспорта, договор дарения, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН. Сможете ли Вы посмотреть, правильно ли составлен договор и перечень документов, которые мы хотим взять с собой в МФЦ?

13 февраля, 16:45, вопрос №4857336, Олег Васильевич, г. Нижний Новгород

1 ответ

Недвижимость

Опираясь на отсутствие коммуникаций имею ли я право расторгнуть договор купли-продажи и вернуть средства за квартиру?

Здравствуйте! Две недели назад купил квартиру без ремонта на вторичке, несколько дней назад обнаружилось что в квартире нет коммуникации в частности водопровода канализации газопровода и вентиляции. Опираясь на отсутствие коммуникаций имею ли я право расторгнуть договор купли-продажи и вернуть средства за квартиру?

13 февраля, 16:32, вопрос №4857387, Булат, г. Назрань

3 ответа

Семейное право

Будет ли это как взнос за мои личные средства и перераспределять доли раздела имущества?

Развод при невыплаченной военной ипотеке. При оформлении ипотечного договора моя сумма взноса в размере 50% от суммы договора была внесена за счет средств, подаренных мне по нотариально заверенному договору дарения. Как эта ситуация будет учитываться при разводе? Будет ли это как взнос за мои личные средства и перераспределять доли раздела имущества?

13 февраля, 16:12, вопрос №4857365, Оксана, г. Курск

1 ответ

Налоговое право

Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?

хочу продать квартиру, в собственности с 2018 года. У покупателя есть требование разделить квартиру на три комнаты. Сделка по продаже вышеуказанного имущества будет осуществлена после раздела квартиры на три комнаты и получения документов на вновь образованные объекты (комнаты) тремя договорами купли-продажи. Процессом оформления занимается Продавец, все затраты несет Покупатель. Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?

13 февраля, 13:09, вопрос №4857060, Эльвира, г. Москва

2 ответа

Предпринимательское право

Будет ли это считаться дроблением?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, есть ИП, в него входят 2 здания под сдачу в аренду торговых помещений и цех по изготовлению ульев. В данный момент собственник хочет разделить аренду и производство. Оформить цех ИП на жену( она ведет документацию и расчеты с покупателями неофициально не оформлена), а аренду оставить себе. Будет ли это считаться дроблением? Какие нюансы нужно учесть? Спасибо.

13 февраля, 12:09, вопрос №4857067, Наталья, г. Липецк

4 ответа