Процесс расприватизации квартиры

Доброй ночи. Такое практически невозможно. Указанные Вами обстоятельства не являются основаниями для признания приватизации недействительной. Так что помочь Вам вряд ли возможно. Изменить собственника квартиры можно сейчас только на общих основаниях (продажа, наследование, дарение, мена итп). Законодательство не содержит таких оснований как ненадлежащее поведение собственника в качестве основания для лишения его права собственности.

Единственное основание содержится в ст. 293 ГК РФ:

Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение

Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Но это вряд ли Вас усторит

Бабушка, как отказавшаяся от права приватизации, имеет право бессрочного пользования данным жилым помещением (квартирой). Иначе говоря, ее оттуда принудительно никто выселить не может.

Теоретически, в соответствии со ст. 30 ГК РФ гражданин, который вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами ставит свою семью в тяжелое материальное положение, может быть ограничен судом в дееспособности. Но в данном случае придется доказывать, что его семью составляет именно бабушка, что именно ее он ставит в тяжелое материальное положение. Это можно было бы доказать, если бы были назначены алименты в пользу бабушки, ввиду их неуплаты. Ограничение в дееспособности могло бы предотвратить продажу квартиры вашим отцом - на данный момент такая продажа более, чем реальна.

Если вы сможете предотвратить продажу (или иное отчуждение) квартиры отцом, может быть в будущем она вами и унаследуется.

На данный же момент разве что возможно заключить с отцом договор ренты, по которому вы будете выплачивать ему определенную сумму в месяц (квартал, год), а квартира с обременением перейдет в вашу собственность.

Что же касается обдумываемой вами последовательности действий, то подобное невозможно в принципе по многим причинам. Лишить собственности сына по тому основанию, что он злоупотребляет спиртным и бьет бабушку, увы, нельзя, поскольку данную квартиру сын получил не от нее с дедом, а от государства. Оформить квартиру на бабушку не получится. Кроме того, Вы являетесь наследницей по закону не за бабушкой, а за отцом. За бабушкой - только в том случае, если отец к моменту ее смерти уже умрет.

Однако, поскольку вы не были включены в договор приватизации, а на момент приватизации были, возможно, несовершеннолетним ребенком, теоретически может быть есть возможность оспорить договор приватизации по этому основанию. Но здесь необходимо знать

1. были ли вы когда-нибудь прописаны в этой квартире. если да, то когда. если нет, то проживали ли в ней до приватизации.

2. в каком году была приватизирована квартира

3. сколько вам было тогда лет

4. приватизировалась ли на вас какая-либо квартира до вашего совершеннолетия

Здравствуйте!

В сложившейся ситуации вряд ли приходится всерьез рассчитывать на возможность признания договора о безвозмездной передачи жилья в собственность (приватизации) недействительным, так как волеизявление бабушки на отказ от приватизации подтверждено документально, да и сроки исковой давности уже прошли. Прекратить права собственности данного собственника также практически невозможно, это право неотъемлимо и просто так "забрать" квартиру не получится.

Если были нарушены Ваши права при приватизации в случае, если Вы имели на это право, то попробовать признать Ваше право собственности на соответствующую долю теоретически еще можно попробовать. Относительно действий данного собственника квартиры, все что в настоящий момент можно сделать, это обратиться бабушке как нетрудоспособному родителю в суд с иском о взыскании алиментов за прошлые года и назначении выплаты алиментов в настоящее время с сына, после чего при отсутствии источников выплаты, рассмотреть вопрос с судебными приставами и взыскании данной суммы с данного имущества - квартиры, что также будет проблематично, так как из жилого помещения, являющегося единственным для проживания, взыскать по закону долг нельзя. Однако, как один из вариантов давления на данного собственника это можно рассмотреть, таким образом, с учетом возможности привлечения его к адм. и уголовной ответственности за побои, уклонение от уплаты алиментов (при наличии такого факта) попробовать урегулировать данный вопрос с жильем путем подписания данным собственником договора дарения, например.