Какие есть ограничения со стороны органов опеки касаемо домов?

Здравствуйте,  Евгений.

Да, органы опеки могут выдвинуть возражения и указать на неравнозначость оформляемого на детей жилого помещения, так как жилое помещение в СНТ на землях категории сельхоз.назначения имеет ограничения, в частности к нему не должны подводить коммуникации, чистить дороги, обслуживать инфраструктуру, органы местного самоуправления.

На это обращал внимание Конституционный Суд.

Постановление Конституционного Суда РФ от 30.06.2011 N 13-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона „О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан“ в связи с жалобой гражданина А.В. Воробьева»

Вместе с тем собственникам таких земельных участков следует учитывать, что регистрация по месту жительства в расположенных на них пригодных для постоянного проживания жилых строениях не приводит к приобретению соответствующей территорией статуса населенного пункта и, следовательно, не возлагает на органы публичной власти обязанности по ее благоустройству, созданию и поддержанию коммунальной, транспортной и иных инфраструктур, за исключением решения вопросов, непосредственно связанных с осуществлением основных прав и свобод человека и гражданина. Поэтому, выбирая в качестве места жительства жилое строение, расположенное на земельном участке, отнесенном к землям сельскохозяйственного назначения, граждане должны осознанно принимать и те возможные неудобства, которые являются следствием проживания вне территории населенных пунктов.

С уважением!  Г.А. Кураев

Здравствуйте!

Федеральный закон «Об опеке и попечительстве» от 24.04.2008 N 48-ФЗ, ст.7,8,21

Устроит ли опеку если наделить несовершеннолетних долями в жилом доме в собственности, находящимся на земле в собственности, категории «Земли сельхоз назначения», ВРИ «Садоводство», участок находится на территории СНТ (дачи). Какие есть ограничения со стороны органов опеки касаемо домов?

 Закон конкретно не запрещает, но в то же время  существует вероятность того, что оформление долей на несовершеннолетних детей в жилом доме с указанными Вами категорией и ВРИ земельного участка не устроит органы опеки.

Законодательство не возлагает на органы публичной власти обязанности по благоустройству, созданию и поддержанию коммунальной, транспортной и иных инфраструктур з землях сельскохозяйственного назначения.Даже если на них расположены жилые строения. Именно этот фактор может отрицательно повлиять на решение органов опеки.

Между тем органы опеки также будут принимать во внимание и другие детали касаемо характеристик дома ( его состояние, год постройки,  площадь, расположение) с тем, чтобы не были нарушены права и законные интересы несовершеннолетних детей, которые ранее были собственниками благоустроенной квартиры.