Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налоговый вычет, как быть?
Добрый день! Помоги, пожалуйста, разобраться в моём деле. В декабре 2011 одной сделкой я продала дом за 1650млн. и купила квартиру за 1380млн. Налог государству не платила, мне никто не говорил. Прошло два года с момента сделки, мне хотелось бы получить налоговый вычет, никогда этим не пользовалась. Но заплатить налог сейчас мне будет трудно, з/п - 12 тыс рублей. Может ли налоговая мне разрешить выплату вычета за минусом суммы долга государству. А остальные получать в виде подоходного налога. Мне через 1 года на пенсию. Как мне себя вести и какие эти суммы?
С уважением Марина
Добрый день. Дом, который Вы продали был в вашей собственности более 3 лет? Если да, то доходы от его продажи налогом не облагаются. Если менее 3 лет, посмотрите, возможно у вас есть документы, подтверждающие расходы на его приобретение. На них можно уменьшить сумму полученных от продажи доходов. Если нет или они меньше 1 млн. руб., можно при подаче декларации заявить 1 млн. руб. вычета.
В декларации за 2011 г. Вы можете одновременно заявить доходы и расходы на приобретение дома (или фиксированный вычет — 1 млн. руб.) и имущественный вычет по расходам на приобретение квартиры. По тем цифрам которые вы привели, платить налог вы не должны.
Расчет (если нет документов по расходам на покупку дома, собственность менее 3 лет): 1 650 000 — 1 000 000 — 650 000 (часть имущ. вычета на покупку квартиры) = 0 руб.
Остаток имущественного вычета при использовании которого в 2012 и последующих годах можно вернуть налог — 1 350 000 руб. (2 000 000 — 650 000 руб.). 650 000 руб., напомню, вы использовали в 2011 году.
Огромное спасибо ВАМ, Алексей!
Да, я забыла указать, дом получила в наследство, и вступив в права сразу его продала в этом же году. Если Вам не трудно, Алексей, распишите мне, как будет в данной ситуации. Должна ли я государству? Какие суммы можно получить? СПАСИБО и здоровья ВАМ.
С ув. Марина Владимировна
Добрый день, Марина Владимировна!
Чтобы я смог ответить на Ваши вопросы, сообщите конкретные условия Вашей сделки (мена с доплатой?), касающиеся порядка расчетов. Когда оформлено право собственности на квартиру? Знать это необходимо для того, чтобы понять когда у Вас появились доходы и право на вычет.
С уважением!