Суть вопроса в том, что я хочу приобрести участок в товариществе, имеется членская книжка, но документы

Добрый день!Суть вопроса в том, что я хочу приобрести участок в товариществе, имеется членская книжка, но документы подали с данными продавца на межевание, как быть в этом случае и возможно ли составить договор купли-продажи с выплатой задатка (аванса) продавцу с последующим оформлением на меня после окончания межевания? Как его правильно составить и нужна ли расписка или какое-то подтверждение от председателя данного товарищества?