Нужно ли платить налог в таком случае?

Добрый день. В 2021 году продал квартиру, которая перешла ко мне по дарению и была в собственности менее трёх лет. Часть денег пошла на погашение ипотеки уже имевшейся квартиры, оставшуюся часть денег потратили на первоначальный взнос покупки ещё одной квартиры в ипотеку. Новую квартиру купили в 2021 году. Таким образом все деньги полученные с продажи квартиры по дарению были потрачены на погашение одной ипотеки и на оформление другой, фактически дохода с продажи не было. Нужно ли платить налог в таком случае? Квартира, которую продали, была в собственности у бабушки с 1994г. После смерти бабушки в 2019г., квартира по завещанию перешла моему отцу. В 2021г. отец передал квартиру мне по договору дарения. Налоговым вычетом я уже воспользовался за квартиру в которой проживаю. Спасибо.