Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Назначены доли на меня, бывшую жену и двух несовершеннолетних детей, но имущество взято в ипотеку
После бракоразводного процесса, произошёл раздел имущества: Дом,земля. назначены доли на меня , бывшую жену и двух несовершеннолетних детей, но имущество взято в ипотеку. плачу я . ей суд присудил выплатить на тот момент около 45тр она не выплатила прошло 2,5 года она требует чтобы я выплатил ей её долю в доме!! но она не платит ипотеку и просит за всё 600тр!! если я не выплачу то она хочет заселить в дом жильцов где проживаю я один! но по обязательству мат капитала я обязан выделить доли на всех участников после выплоты ипотеки!! как мне быть в этой ситуации???
- IMG_20200504_102650[1].jpg
- IMG_20200504_102440[1].jpg
- IMG_20200504_102459[1].jpg
- IMG_20200504_102515[1].jpg
- IMG_20200504_102535[1].jpg
- IMG_20200504_102550[1].jpg
- IMG_20200504_102611[1].jpg
- IMG_20200504_102620[1].jpg
- IMG_20200504_102638[1].jpg
- IMG_20200504_102650[1].jpg
- IMG_20200504_102712[1].jpg
- IMG_20200504_102722[1].jpg
- IMG_20200504_103459[2].jpg
Здравствуйте, Дмитрий! Пожалуйста, уточните успели ли Вы выделить доли детям до развода?
по обязательству мат капитала я обязан выделить доли на всех участников после выплоты ипотеки!
Дмитрий!
А что вы еще собрались выделять после выплаты ипотеки?
В судебном порядке уже выделены доли и на вас с женой по 47/100 и на двоих детей по 7/100 на каждого ребенка.
Сейчас достаточно с данным решением суда обратиться в Росреестр и получить выписку из ЕГРН на дом и землю, где будет указано, что дом принадлежит на праве собственности и вам, бывшим супругам и детям, а участок принадлежит супругам по 1/2 доли каждому.
если я не выплачу то она хочет заселить в дом жильцов где проживаю я один
Никого она без вашего согласия не заселит, т.к. у вас общая долевая собственность и согласно ст. 246, 247 ГК РФ при вселении третьих лиц нужно получать согласие всех сособственников, а так как в доме есть доли детей, то нужно согласие органов опеки. А это нереально.
но она не платит ипотеку и просит за всё 600тр!
Обратитесь в суд с иском о взыскании с нее 1/2 доли выплаченных вами платежей по ипотеке за период с момента, когда суд взыскал с нее 45 тысяч и по настоящее время. Обязательно получите исполнительный лист и направьте его приставам, чтобы с нее взыскивали деньги. Если вы не направили лист на 45 тысяч, то советую срочно это сделать, в противном случае по просшествии 3 дет с момента вступления в законную силу решения на 45 тысяч рублей, вы уже ничего с нее взыскать не сможете.
Я обязан сейчас обратится в ЕГРН с решением суда
Да, начните с того, что обратитесь в МФЦ с решением суда для регистрации прав по решению суда. Получите выписку из ЕГРН в соответствии с решением суда.
она через год после решения суда родила 3 го ребёнка и естественно прописан он с неё в доме
Чтобы решить вопрос по третьему ребенку и наделить его долей, нужно сначала получить выписку из ЕГРН согласно решения суда.
К тому же у вас дом обременен ипотекой и наделить долей третьего ребенка целесообразно после выплаты ипотеки либо опять идти в суд. Если ей надо наделять третьего ребенка долей, пусть сама и идет в суд
Продолжать платить ипотеку и каждый год через решение суда и приставов взыскивать с неё определённую сумму пока что до неё не дойдёт
В данной ситуации, да. Стоит поступать таким образом. Так же можно и проценты по 395 ГК РФ с нее взыскивать, если не будет своевременно вам выплачивать деньги по решению суда. А это еще может увеличить ее долги.
по закрытию кредита вызывать оценщика и определятся сколько стоит её доля!!!
Вообще это крайне спорный вопрос и кажется мне, что если вы его не решите добровольно, то придется решать вам его в суде.
сейчас же она не хочет етого делать а просто хочет получить деньги и продать долю дома и участка мне!!???
Каким образом она хочет продать долю, если они в залоге у банка? Вы ей объясните, что если хочет деньги получить, то нужно посчитать стоимость доли на сегодняшний день вычесть выплаченную вами ипотеку в размере 1/2 доли платежей и решать вопрос можно будет только в судебном порядке, потому что банк как правило не разрешает продавать долю дома в обременении. Но если разрешит сделать такую сделку, то вам крупно повезет
Скиньте решение, для понимания.