8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как это возможно осуществить, если родители находятся в другом городе

Родители приобрели квартиру в 2014 году, она оформлена на отца, мама является поручителем. В 2022 году они написали на моё имя доверенность с целью продажи квартиры. Родители находятся в другом городе, после последних событий в стране, мы решили оставить квартиру, но переоформить её полностью на меня. Как это возможно осуществить, если родители находятся в другом городе.

, Джем, г. Москва
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте!

Переоформление возможно по договору дарения. Для оформления договора нотариус не нужен.

Если квартира куплена в браке, договор дарения подписывает тот из родителей, на кого квартира зарегистрирована, от второго родителя потребуется согласие на дарение, которое нужно заверить у нотариуса.

Если квартира находится по месту жительства родителей, вы можете выдать на кого-нибудь доверенность для подписания договора и подачи заявления на регистрацию в МФЦ. То есть все можно будет сделать без вас. 

0
0
0
0
Инна Иванова
Инна Иванова
Юрист, г. Москва

Джем, день добрый!

Обратите внимание, что доверенное лицо не может совершать сделки в отношении себя лично или в отношении другого лица, представителем которого оно одновременно является. Это означает, что доверенность на продажу квартиры не может быть выдана продавцом (Вашими родителями) на имя покупателя (Ваше) п.3 ст. 182 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст. 42 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» отчуждение доли в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежит нотариальному удостоверению. При этом обязательного нотариального удостоверения договор дарения недвижимого имущества не требует.

Можно составить договор дарения долей в праве общей собственности на квартиру, так же как и договор ее купли-продажи.

Государственная регистрация непосредственно договора дарения не требуется. Но переход права собственности на недвижимость необходимо регистрировать, в том числе в результате дарения ст. ст.131, 164, 209, 574 ГК РФ.

В силу п.2 ст. 209 ГК РФ выбор, каким образом осуществить передачу права собственности на доли в квартире, зависит от собственника этой доли. Если Ваши родители не желают получать сумму за свою долю в праве общей собственности на квартиру, то они могут ее передать по договору дарения.

На оформление права собственности уже Вы даете доверенность.

Всего доброго!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Пенсии и пособия
Если студент живет в другом городе, есть временная прописка в доме у тёти, учится очно на бюджете в колледже, ему можно претендовать на социальную выплату?
если студент живет в другом городе, есть временная прописка в доме у тёти, учится очно на бюджете в колледже, ему можно претендовать на социальную выплату?
, вопрос №4855425, Анастасия, г. Москва
Семейное право
Насколько это возможно и в какой суд, мировой?
Могу ли я подать в суд на жену на взыскание платежей по коммуналке? Платил все годы я один, что подтверждено чеками с моей банк карты. Находимся в браке. Хочу, чтобы она тоже участвовала в семейном бюджете, а то стала наглеть. Насколько это возможно и в какой суд, мировой?
, вопрос №4855256, Игорь, г. Самара
Наследство
Через полгода в наследство дочь вступила, но не прописалась, так как живет в другом городе
Здравствуйте. Если собственник умер, в квартире никто не прописан, то как начисляется плата на воду. Счетчик стоял, но показания не передавались. Через полгода в наследство дочь вступила, но не прописалась, так как живет в другом городе
, вопрос №4855208, Елена, г. Южно-Сахалинск
Наследство
Разве сейчас не происходит автоматическая выписка при прописке в другом городе?
Добрый день! В октябре 2022 г умерла моя мама, прописана она была в Якутии в муниципальном неприватизированном жилье. Сама я вышла замуж в 2017 г и на постоянной основе проживаю и прописана в другом городе (Новосибирск). Я приехала в Якутию по месту прописки мамы для вступления в наследство, при этом жилье, в котором она проживала оказалось не наследуемым имуществом не подлежащим приватизации. При этом нотариус при мне звонила а Администрацию и мне сказали, чтобы я собрала мамины вещи из квартиры так как в наследство мне жилье не переходит. Спустя 2 года мне прислали ИП по долгу по ЖкЖ в размере около 100 тыс руб (долги с октября 2022 по февраль 2025 года). В качестве основания они прикрепили доп соглашение, где мама внесла меня в договор на право проживания в качестве дочери. Вопрос этот возник в 2007 году, тогда, когда я закончила институт и мне нужно было пройти стажировку в Якутии, а прописать мама не могла так как квартира маленькая и не подходила по квадратуре. Тогда каким-то образом все таки сделали это доп соглашение и в качестве дочери уже смогли меня прописать. Поскольку я живу в другом городе почти уже 10 лет и все эти события происходили давно, а при вступлении мною в наследство никакие доп соглашения на право проживания мне не были озвучены, а всплыли только через 2 года и то, не на право на жилье, а только на оплату коммунальных услуг. Как правильно поступить в таком случае? Обязана ли я платить коммунальные платежи не доставшейся мне в наследство квартиры, от которой у меня даже нет ключей? Является ли внесение в договор меня социального найма в качестве члена семьи основанием для автоматической его пролонгации без моего ведома? Является ли основанием для выписки меня из договора социального найма то, что я на постоянной основе проживаю в другом регионе? Разве сейчас не происходит автоматическая выписка при прописке в другом городе? Буду очень признательна за ответ
, вопрос №4854404, Марина, г. Москва
Военное право
Добрый день, могу ли я получить военник в другом городе, по месту прописки никогда не проживал, в военкомате никогда не был, возраст 32 год, подскажите как нужно поступить?
Добрый день , могу ли я получить военник в другом городе , по месту прописки никогда не проживал , в военкомате никогда не был , возраст 32 год , подскажите как нужно поступить ?! (Спасибо )
, вопрос №4854355, Роман, г. Сочи
Дата обновления страницы 06.04.2022