Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Как мне получить/оформить права собственности на данные тамбура/балконы?
Купила коммерческое помещение в жилом доме. Есть 4 входа в данное помещение. Два из них после перепланировки, которая была узаконена, вернее тамбура/балконы перед входом, тоже входы, стали общедомовыми. Они могут быть использованы только для входа в моё помещение. Как мне получить/оформить права собственности на данные тамбура/балконы?
Спасибо!
, Елена, г. Москва
Олег Чемоданов
Добрый день, Елена!
На основании части 1 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса:
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме,
Поэтому, если данные тамбуры используются не только для входа в Ваше помещение, то они входят в общее имущество МКД, и не могут быть оформлены Вами на праве собственности.
Елена, надо выяснить, где эти входы установлены. Если они установлены в капитальной стене МКД, то это считается реконструкцией, следовательно для их оформления необходимо брать согласие в администрации города или устанавливать права в суде.
Если это дополнительная пристройка к тамбуру, или к квартире, то такая пристройка как правило не считается отдельным капитальным объектом. Включается в общее имущество МКД, на ее строительство необходимо согласие всех собственников МКД.