8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как мне получить/оформить права собственности на данные тамбура/балконы?

Купила коммерческое помещение в жилом доме. Есть 4 входа в данное помещение. Два из них после перепланировки, которая была узаконена, вернее тамбура/балконы перед входом, тоже входы, стали общедомовыми. Они могут быть использованы только для входа в моё помещение. Как мне получить/оформить права собственности на данные тамбура/балконы?

Спасибо!

, Елена, г. Москва
Олег Чемоданов
Олег Чемоданов
Юрист, г. Урень

Добрый день, Елена!

На основании части 1 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса:

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме,

Поэтому, если данные тамбуры используются не только для входа в Ваше помещение, то они входят в общее имущество МКД, и не могут быть оформлены Вами на праве собственности.

0
0
0
0
Елена
Елена
Клиент, г. Москва
Они используются только для входа в моё помещение.

Елена, надо выяснить, где эти входы установлены. Если они установлены в капитальной стене МКД, то это считается реконструкцией, следовательно для их оформления необходимо брать согласие в администрации города или устанавливать права в суде.

Если это дополнительная пристройка к тамбуру, или к квартире, то такая пристройка как правило не считается отдельным капитальным объектом. Включается в общее имущество МКД, на ее строительство необходимо согласие всех собственников МКД. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Раздел имущества
Делиться автомобиль, приобретенный в браке, затем переписаны права собственности на сына супруга, совместных детей нет?
Делиться автомобиль, приобретенный в браке, затем переписаны права собственности на сына супруга, совместных детей нет? Через три месяца, супруг подает на развод. Я водить машину неумею, о сделке не знала.
, вопрос №4857009, Ирина, г. Москва
Право собственности
Говорит о том, что в право собственности вступает гражданин соазу после оплаты пая
Здравствуйте! Мы оплатили пай в мае 2025 г. В жск. Продали квартиру в ноябре 2025 года. Пришло письмо от налогаой, что должны оплатить налог. Статья 129 . Говорит о том, что в право собственности вступает гражданин соазу после оплаты пая. Что нам делать?
, вопрос №4856288, Светлана, г. Екатеринбург
Наследство
Можем ли мы напрямую обратиться в Росреестр или нужно менять нотариуса?
Добрый день, маме и детям выдавали землю как многодетной семье, мама была в браке с папой, маме дали документы о постановлении о бесплатном предоставлении земельного участка, и указали доли на всех детей и на маму, папы в этом постановлении не указан. В выписке ЕГРН папы тоже нет как собственника. Папа умер в 2018 году, на данный момент мы решили продать землю. Нотариус настаивает, что перед продажей все наследники (мама и 6 детей) должны вступить в наследство на этот участок. Он утверждает, что это — «скрытое наследство», так как мама получила землю в браке, а значит, 1/2 от маминой доли (1/12 от всего участка) «автоматически» принадлежала отцу. Эту долю, по его словам, мы сейчас и должны наследовать. Стоимость оформления у нотариуса он оценивает примерно в 50 000 рублей. 3. Мои сомнения и доводы: Я изучила вопрос и выяснила следующее: · Участок предоставлен безвозмездно по господдержке многодетных (Областной закон Ростовской области № 19-ЗС). · Согласно ст. 36 СК РФ, имущество, полученное в дар или по иным безвозмездным сделкам, является личной собственностью одаряемого, а не совместно нажитым. · Отца не включили в постановление осознанно — областной закон не требует обязательного включения обоих супругов. Администрация реализовала право семьи на оформление участка только на мать и детей. · Следовательно, у отца при жизни не возникло права собственности на этот участок, и наследовать здесь нечего. Вопросы к юристу: 1. Прав ли нотариус? Действительно ли мы обязаны включать этот участок в наследство после отца и платить 50 000 рублей? 2. Что делать, если нотариус отказывается оформлять сделку купли-продажи без свидетельства о праве на наследство? Можем ли мы напрямую обратиться в Росреестр или нужно менять нотариуса? 3.Если наша позиция верна, какой документ (письменный отказ, заявление) нам потребовать от нотариуса? Буду очень благодарна за письменную консультацию
, вопрос №4855983, Мария, г. Железногорск
Гражданское право
Имею ли я гражданское право обратиться напрямую в данную организауюцию, потребовав данные из архива по моему делу?
Здравствуйте! Хотела бы узнать в ЦИК стоит ли подпись у моей фамилии, подтверждающая явку. Я на выборы не хожу и хотелось бы выяснить честность работы ЦИК, что мой голос никому не отдавали. Обратилась в данную организацию, сказали , что только через суд. Имею ли я гражданское право обратиться напрямую в данную организауюцию , потребовав данные из архива по моему делу ? Благодарю
, вопрос №4855801, Сюзанна, г. Сочи
Наследство
В нотариус обратились 4 намледникп, доли выделены равные, каждому выделили по 1/4.бумаги на право
Здравствуйте. Помле смерти мужа осталась квартира. В нотариус обратились 4 намледникп, доли выделены равные, каждому выделили по 1/4.бумаги на право собственности еще не получал никто из наследников, только документ от нотариуса, что доли распределены. Подскажите, может ли прописаться один из наследников, мой 16 летний сын в эту квартиру, без документов на право собственности(в народе раньше его называли зелёнка)?
, вопрос №4855557, Наталья, г. Москва
Дата обновления страницы 06.04.2022