Налоговая прислала уведомление с требованием подать 3 НДФЛ о продаже квартиры. Намекают на незаконное обогащение. Продана ипотечная квартира и сразу же куплена в другом регионе ипочная квартира. Уточню, что проданная квартира была первой и преобреталась по ДДУ. Новая квартира куплена так же по ДДУ. Другой собственно у меня нет и не было. Вопрос , что делать и что мне грозит?
Здравствуйте!
преобреталась по ДДУ
Сколько прошло со дня полной оплаты по договору?
По действующему закону при срок владения квартирой, купленной по ДДУ, нужно считать не с даты регистрации права собственности, а с даты полной оплаты по ДДУ. Если на момент продажи это было единственное жилье, применяется 3-летний срок.
Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте — жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
Если вы подпадаете под льготу, вам нужно направить в налоговую свои письменные пояснения с приложением всех подтверждающих документов.
