Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Скажите, имеет ли права управляющая компания ограничивать доступ, если нет то по какой закон это регулирует и что делать следующий раз в таком случае, поможет ли вызов полиции
Здравствуйте , нужна ваша юридическая компетенция. Ситуация: мы собственники нежилого помещения (апартаментов), приехали к себе домой и нас не пустила Охрана , они подчиняются УК . У нас имеется незначительная Задолжности по платежам за территорию. Скажите, имеет ли права управляющая компания ограничивать доступ, если нет то по какой закон это регулирует и что делать следующий раз в таком случае, поможет ли вызов полиции.
Здравствуйте.
Скажите, имеет ли права управляющая компания ограничивать доступ, если нет то по какой закон это регулирует и что делать следующий раз в таком случае, поможет ли вызов полиции.
Нет, право не пускать собственника на территорию у УК нет, вам необходимо решить вопрос через. В частности в таких ситуация подается иск устранении препятствий в пользовании собственностью.
ст. 304 ГПК
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Здравствуйте,
Нет, не имеет права УК ограничивать Вас в доступе к своей недвижимости
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Не может УК лишить собственника такого права. Если у Вас есть задолженность по оплатам услуг, то УК обязана обратиться в суд за взысканием задолженности. Это гражданско-правовые отношения.
По-хорошему, Вы должны обратиться в суд с иском о нечинении Вам препятствий в доступе к Вашей собственности ( ст.304 ГК РФ). Но это все долго, как минимум 2-4 месяца. В связи с чем, Вы можете вызвать полицию. Потому что УК превышает свои полномочия, а это самоуправство.
Т.е подаете иск в суд с требование не чинить препятствие и обеспечить доступ на в свою собственность. В качестве доказательства, можете записать видео где охрана вас не пускает, приложите виде и доказательство наличия собственности, т.е выписку ЕГРН.