Здравствуйте Я хочу купить квартиру на мат капитал а с мужем не разведены и он не является отцом ребенка на которого предоставлен мат капитал нужно ли его согласия и выделяется ли на него Доля

Здравствуйте. Мария!

Нотариальное согласие супруга на приобретение недвижимости — обязательно.

В силу п. 3 ст. 35 СК РФ в ряде случаев для заключения сделки одном из супругов ему требуется получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. 

К сделкам, требующим обязательного нотариально удостоверенного согласия второго супруга, закон относит:

  — сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации;

  — сделки, для которых законом установлена обязательная нотариальная форма;

  — сделки, подлежащие обязательной государственной регистрации;

Если какая-либо из перечисленных сделок была совершена без нотариального согласия супруга, она может быть признана судом недействительной. 

Супруг, чье нотариально заверенное согласие на совершение сделки получено не было, вправе направить иск в суд в течение одного года со дня, когда он узнал или должен был узнать о заключении данной сделки.

Приобретая недвижимость на средства материнского (семейного) капитала, граждане обязаны выделять доли всем членам семьи — супруге, супругу и детям. Если процедура выделения долей не была проведена, это признаётся нарушением закона.

Что обуславливается частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». 

Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.