Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Считается ли, что земля в собственности менее 3-х лет?
Добрый день!Подскажите,пжл.,в 2022 году я переоформила землю под нежилым помещением с бессрочного найма в собственность.Сейчас я хочу продать это здание и землю под ним.Нужно ли мне будет заплатить налог с продажи?Считается ли,что земля в собственности менее 3-х лет?
, Алена, г. Москва
Юлия Павлюк
Здравствуйте!
Срок владения в вашем случае считается с даты регистрации права собственности, то есть при продаже участка до истечения 5 лет у вас возникает обязанность по налогу.
Размер налога можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб.
Главное, чтобы цена в договоре не была ниже 70% кадастровой стоимости — только в этом случае схема сработает.
Если правило 70% соблюдено, и цена не превышает 1 млн. руб., вам ничего делать не надо, так как будет автоматически применен имущественный налоговый вычет. Налог платить не будете. Декларация тоже не нужна.