8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Родители друг друга ненавидят и мне общаться с папой запрещено?

Здравствуйте, у меня вопрос насчет квартиры. Она была приватизирована в 2000-2001 г. Владельцами являются: я, мама, папа (каждый по 1/3).

Папа хочет передать мне свою долю (1/3). Как это правильно сделать и можно ли это сделать втайне от мамы, т.к. родители друг друга ненавидят и

мне общаться с папой запрещено ?

, NeedALawyer, г. Москва
Ахтаналиев Руслан
Ахтаналиев Руслан
Юрист, г. Саратов

Добрый день. NeedALawyer, ранее я отвечал на ваш вопрос, но отвечу на него снова. При ответе буду исходить из того, что вам уже есть 18 лет и вы полностью дееспособное лицо. 

Наиболее подходящий для вас способ в данной ситуации — это заключение с вашим отцом договора дарения доли в квартире (ст. 572 Гражданского кодекса РФ). 

В силу п.1.1 ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» сделки по отчуждению (в том числе и дарение) долей в недвижимости требуют обязательного нотариального удостоверения. 

Поскольку даритель является для вас близким родственником (отцом), то вы в соответствии с пунктом 18.1 Налогового кодекса РФ будете освобождены от уплаты налога. Налоговую декларацию вы вправе не предоставлять. 

Согласие одного из собственников доли (вашей мамы) на дарение вам доли не требуется. Это право вашего отца распоряжаться своей собственностью в силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ.  

В соответствии с абз.2 ст. 55 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» (имеет силу федерального закона) после удостоверения договора дарения, на основании которого возникает право на долю в недвижимом имуществе, подлежащее государственной регистрации, нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня, либо в сроки, установленные сторонами в договоре дарения, представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом. То есть, нотариус обязан подать заявление в Росреестр для государственной регистрации права собственности.  

При обращении к нотариусу вашему отцу необходимо предоставить: 

— документы, подтверждающее его право собственности на долю в квартире (выписка из ЕГРП)

— паспорт 

Вам необходимо предоставить: 

— паспорт 

— документы, подтверждающие родство с дарителем (к примеру, ваше свидетельство о рождении). 

Также нотариус может попросить иные документы. 

мне общаться с папой запрещено

Это проблема также решаемая, поскольку, дарение может быть совершено представителем по доверенности, но важно помнить про положения п.5 ст. 576 Гражданского кодекса РФ, согласно которому: 

Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна

Кроме того, подобная доверенность на совершение дарение доли в квартире в силу п.1 ст. 185.1 Гражданского кодекса РФ требует обязательного нотариального удостоверения. 

Если у вас остались вопросы, то вы можете их мне задать, в том числе обратившись ко мне в чат. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Как это правильно и проще слелать?
Получили земельный участок (Московская область) как многодетная семья. По 1/5 доле на родителей и 3х детей. Старшие (старше 18) хотят свои доли передать родителям. Как это правильно и проще слелать?
, вопрос №4707001, Сергей, г. Москва
Семейное право
Я хочу спросить можно ограничить общение родителей мужа чтоб они не общались с ребенком
Я хочу спросить можно ограничить общение родителей мужа чтоб они не общались с ребенком
, вопрос №4706713, Валентина, г. Донецк
586 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Какой дресс-код и штрафы вообще могут быть для самозанятого нештатного сотрудника
Добрый день! Столкнулся недавно со следующей ситуацией: Пару лет назад я подрабатывал сборщиком заказов на складе перекрестка. Устраивался в качестве самозанятого и работал по договору об оказании услуг. Во время собеседования с менеджером, он рассказывал нам о преимуществах работы в качестве самозанятого, в числе которых был очень важный факт-он сказал, что самозанятых нельзя штрафовать. У меня в ходе работы были косяки с собранными заказами, за что мне кроме возмущений менеджера ничего не было. На днях попробовал устроиться в таком же формате в купер, сборщиком уже в обычный магазин. На оформлении мне дали договор оферты(тот же договор об оказании услуг), который я должен был подписать дстанционно, просто протыкав галочки и зарегестрировавшись. Никаких письменных вариантов договора мне не дали. И в условиях договора были прописаны "корректировки", то есть штрафы, которых там было очень много, в том числе за несоблюдение дресс-кода, неэтичное общение и т.д. Выплаты за работу полагались каждую неделю в пятницу и если в ходе работы были косяки, то штрафы просто вычитались из той суммы, которую я должен был получить за работу в конце недели. Сумма оплаты за услугу сборки была зафиксирована в договоре. Примечательно, что мне не предоставили возможность ознакомиться с условиями заранее, сказав, что договор формируется индивидуально в офисе, хотя по факту там была электронная версия с универсиальными положениями. На месте мне сказали, что я должен пройти обучение, которое не смогу пройти не подписав договор и т.п. В общем, просто поставили в положение-либо подписывай, либо теряй вариант устроиться. При этом в договоре было много других дурацких пунктов, в том числе обязательство предупредить о моем уходе за 10 дней(то бишь отработать 10 дней после увольнения), что однозначно является подменой трудовых отношений. Причем менеджер, который меня оформляла говорила, что ничего не надо и можно просто неделю не выходить на смены и договор сам разорвется и приложение, в котором я работаю заблокируется. По итогу слова менеджера купера, который меня оформлял, положения договора об оказании услуг и мой личный и не столь давний опыт работы на той же позиции по тому же типу договора противоречат друг другу. Я неоднократно слышал, что нельзя штрафовать работников и все эти "штрафы" на работе по трудовому договору формально является просто изменением суммы премии работодателем, которую он вообще не обязан выплачивать. А вот оклад ни при каких обстоятельствам урезать нельзя, невзирая на косяки. Можно ли штрафовать самозанятых по итогу, по факту просто не выплачивая честно заработанное и зафиксированное в том же договоре? Я же не могу, например, позвав себе сантехника с профи.ру, заплатить вместо оговоренных 3000 тыс рублей за работу только 2500, просто потому что он дресс-код не соблюдал. Какой дресс-код и штрафы вообще могут быть для самозанятого нештатного сотрудника!? Мне очень отчетливо засело в голове замечание: "самозанятых штрафовать нельзя!" и в моем представлении договор об оказании услуг сборщика заказов подразумаевает следующее: "я пришел, собрал заказ, получил деньги-все!". Я бы еще понял, например, обязательство компенсировать нанесенный ущерб, если я что-то испорчю или сломаю, но сборка заказов не в "бренидрованной одежде" никакого непосредственного ущерба никому не наносит, как и неэтическое общение, которым может восприняться любое возмущение и замечание в сторону менеджера, например, в ходе чего мне просто не выплатят часть моих денег. Законно ли по итогу штрафовать самозанятых и можно ли взымать эти штрафы в одностороннем порядке, просто удерживая часть заработанной мной суммы? Обазян ли внештатный сотрудник соблюдать дресс-код и другие общие правила распорядка работодателя? Если да, то почему тогда самозанятый не обязан подчиняться графику работы или, например, отрабатывать после увольнения?
, вопрос №4706560, Константинос, г. Москва
Уголовное право
Здравствуйте, меня задоксили, и узнали паспорта родителей, моё место жительства и тд, сливом данных не угрожали, но боюсь что может плохо сказаться на родне, что делать
Здравствуйте, меня задоксили, и узнали паспорта родителей, моё место жительства и тд, сливом данных не угрожали, но боюсь что может плохо сказаться на родне, что делать
, вопрос №4705322, Александр, г. Москва
Дата обновления страницы 15.04.2022