Добрый день! Предстоит раздел имущества при разводе. Квартира куплена мной до брака в ипотеку. В браке 2,5 года. + в 2020 году внесли мат.капитал. Обязана ли я выделять долю супругу и в каком объеме? Может ли он отказаться от доли? Как это оформить?
Здравствуйте!
Квартира куплена мной до брака в ипотеку
На основании этого квартира не является совместным имуществом. Но муж вправе требовать компенсацию в размере половины от платежей по ипотеке, которые вносились в период брака.
внесли мат.капитал. Обязана ли я выделять долю супругу и в каком объеме?
Так как использовали маткапитал, вы обязаны выделить долю мужу. Он вправе отказаться.
Размер доли определяется пропорционально сумме маткапитала.
Здравствуйте, Ольга.
Приобретая недвижимость на средства материнского (семейного) капитала, граждане обязаны выделять доли всем членам семьи — супруге, супругу и детям. Если процедура выделения долей не была проведена, это признаётся нарушением закона.
Может ли супруг отказаться от доли? Да. На практике отказ от доли одного супруга в пользу второго супруга или в пользу детей не вызывает возражений ни у органов опеки и попечительства, ни у Пенсионного фонда России, поскольку защищаемые законом интересы детей не страдают, а, напротив, получают дополнительные имущественные гарантии.
Совершение таких сделок возможно путем составления гражданско-правового договора – договора дарения доли или брачного контракта, удостоверенного нотариусом, и в соответствии с условиями которого доли в приобретаемой квартире безвозмездно передаются супругу или детям.
