Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли согласовывать эти действия с архитектурой города (Ростов-на-Дону)?
Добрый день. В здании гостиницы 7эт, на 2 этаже расположен ресторан, с выходом на террасу. Данная Терраса по документам является эксплуатируемой кровлей. Хотим произвести её остекление легкоразборной металлоконструкций и рвздвижными стеклами. Нужно ли согласовывать эти действия с архитектурой города (Ростов-на-Дону)??? Остекление планируется выполнять в общем стиле здания.
- Screenshot_20220420-110730_WhatsApp.jpg
Здравствуйте! Это будет считаться реконструкцией. Для согласования реконструкции нужно заказать инженерные изыскания и проектную документацию, получить положительное заключение экспертизы. Разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию выдается Госстройнадзором, На заключительном этапе нужно пройти кадастровый учет изменений в Росреестре.
ГрК РФ Статья 1.
14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;
Однозначный ответ может дать только специалист в области строительной сферы. Пропишите в договоре на выполнение работ ответственность подрядчика в случаи нарушения Градостроительного кодекса и то, что они гарантирует выполнение работ в соответствии с указанными в письме статьями. Утвердите план выполнения работ, как приложение к договору. В плане пропишите, что выполняемые работы не связаны с реконструкцией. И тогда пусть приступают. В противном случаи гарантировать ничего нельзя.