8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Возможно, есть какие-либо дополнительные разъяснения, либо действующая практика?

Добрый день! Прошу помочь в следующей ситуации: Есть ЖК, состоящий из 7 небольших многоквартирных домов (от 18 до 21 квартиры в доме). Все дома находятся на одном общем земельном участке (з/у отдельно под каждый дом не межевались), имеют общую придомовую территорию, а также имеются общие коммуникации - канализация, сети газоснабжения, сети электроснабжения. В настоящий момент у каждого дома выбран непосредственный способ управления и заключены 7 договоров подряда с одной управляющей компанией (это было сделано сразу при вводе домов в эксплуатацию, проводилось соответствующее голосование, все законно). Имеют ли право собственники организовать собрание и провести голосование с целью организации многодомового ТСЖ, в которое будут входить все 7 домов? Статья 136 ЖК РФ говорит о возможности создания ТСЖ из нескольких многоквартирных домов "если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения", то есть дословно речь идет о домах, которые расположены на "земельных участках". У нас же земельный участок общий. Можно ли в этом случае, руководствуясь ст. 136 ЖК РФ, создать многодомовое ТСЖ в нашем ЖК? Возможно, есть какие-либо дополнительные разъяснения, либо действующая практика? Буду благодарен за помощь!

Показать полностью
, Евгений Никифоров, г. Москва
Владимир Политров
Владимир Политров
Юрист, г. Чебоксары

Здравствуйте, ст. 291 ГК РФ предполагает создание ТСЖ, осуществляющее управление несколькими жилыми домами:

Собственники помещений в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах либо собственники нескольких жилых домов для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов и осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов, могут создавать товарищества собственников жилья.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Какая практика в ваших регионах?
Всем добрый день. Я сотрудник Водоканала. В одном из сельских населенных пунктов районный комитет по управлению имуществом отвел земельный участок в частную собственность с частью магистрального водопровода. Без наложения сервитута и каких либо ограничений. Потому что он не отображен на публичке. Водопровод с 1984 года постройки. Кадастровый номер есть, но без определения границ. Как в последующем проводить ремонты??? Да и владельцев участка не поставили в известность. Как они будут планировать свои постройки? Хотя комитет по управлению имуществом могли бы, зная что есть сети, провести уточнения на их наличие. Каким образом это можно урегулировать на районном уровне в целях недопущения подобных случаев? Какая практика в ваших регионах???
, вопрос №4855870, Александр, г. Вологда
Военное право
Куда можно обратится, что бы обжаловать действия (бездействия) руководства и есть ли смысл?
Добрый день, прохожу службу в районах крайнего севера, где предусмотрена продолжительность срока службы не более 3 лет, на данный момент срок нахождения в данном регионе составляет 6,5 лет. В 2024 году писал рапорт га плановую замену, перевод не состоялся, о каких либо причинах мне сообщалось, рапортов на продление службы в районах крайнего севера мной не писалось. Обращался рапортом к непосредственному начальнику на перевод в другое подразделение, рапорт остался без рассмотрения и реализации. Обращался рапортом с целью включения и последующего направления в регионы со сложной оперативной обстановкой, итог тот же, без реализации. В итоге из-за отсутствия возможного варианта перевода, как в новый регион, так и по месту, последующий контракт мной продлен не был, выслуга в календарном исчислении составляет 22 года. Из-за тяжелого климата и ограниченности в жизни в июне 2025 года супруга и ребенок переехали в другой регион. В октября прошлого года записался на личный прием к командиру в/ч по вопросу перевода с условием подписания мной контракта на дальнейшее прохождение службы, по итогам беседы мне сообщили что вопрос будет рассмотрен, по состоянию на сегодняшний день ни каких подвижек в данном вопросе нет. После беседы с командиром в/ч, непосредственный начальник проявляет некорректное поведение по отношению ко мне и устанавливает ниже среднего надбавки к денежному довольствию. Так же рассматривается вопрос о переводе меня в рамках районах крайнего севера, но в другом городе. Законны ли действия (бездействия) руководства в/ч в части касающейся срока службы в районах крайнего севера??? Законны ли действия (бездействия) руководства в/ч в части касающейся не рассмотрения и реализации рапортов по переводу ??? Законны ли действия (бездействия) руководства в/ч в части касающейся перевода в другой город одного района ??? Куда можно обратится, что бы обжаловать действия (бездействия) руководства и есть ли смысл ?
, вопрос №4855707, Владимир, г. Москва
Недвижимость
Какие полномочия у обслуживающей компании?
Добрый день! Жильцы мкд выпускают своих домашних животных гулять на площадку в под"езд, где они испражняются. Уборщики под"ездов отказываются убирать, а жители требуют это делать. Как быть? Что нужно сделать, чтобы прекратить такую практику? Какие полномочия у обслуживающей компании?
, вопрос №4855482, Елена Тимонина, г. Москва
Социальное обеспечение
Отец погибшего бойца умерший, он гражданин Украины истребовать свидетельство о смерти не возможно, есть
Отец погибшего бойца умерший ,он гражданин Украины истребовать свидетельство о смерти не возможно,есть соответствующие письмо ЗАГСа.Какое должно быть заявление,что бы остальные родственники (мать бойца,невестка,дочь бойца) получили выплату задержанную на умершего?
, вопрос №4855445, Анатолий, г. Ростов-на-Дону
Военное право
Военкомат отказался принимать какие либо документы
Сын погиб в составе Чвк в январе 2023. Я мама. Какие выплаты мне положены. Военкомат отказался принимать какие либо документы.
, вопрос №4854810, Михалева Елена Сергеевна, г. Москва
Дата обновления страницы 21.04.2022