Здравствуйте, хотим купить квартиру, дана она как сироте, приватизацию ему можно сделать через 5 лет, но он хочет продать?

Здравствуйте, хотим купить квартиру, дана она как сироте,приватизацию ему можно сделать через 5 лет,но он хочет продать?как быть в таком случае.