Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Риск продать недвижимость недееспособному лицу
Добрый день! подскажите пожалуйста, чем может обернуться продажа недвижимости если покупатель - глухонемая бабушка, которая ничего не понимает, ведет себя немного странно. у нее должны быть опекуны? какие-то справки нужно дополнительно для этого собирать? может ли потом после сделки эта бабушка предъявить какие-то претензии, просить аннулировать сделку и т.д. - она сама или ее родственники?? глухота и немота не являются причиной недееспособности? какие-то могут быть проблемы у продавца недвижитмости? заранее большое спасибо!
Гражданин признается недееспособным только по решению суда.
При этом сделка, совершенная лицом, ограниченным судом в дееспособности, совершенная без согласия попечителя гражданином, может быть признана судом недействительной по иску попечителя.
Также если попечитель докажет, что вы знали или должны были знать о недееспособности покупателя, суд может обязать вас возместить причиненный ущерб при его наличии.
Ваша задача — получить от покупателя гарантии его дееспособности.