Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сосед засыпао забор при строительстке и поднял уровень участка
Сосед засыпао забор при строительстке и поднял уровень участка
Добрый день! Прямого запрета на подъем уровня участка в законодательстве не установлено.
несмотря на это в силу положений ст. 304 Гражданского кодекса РФ в случае причинения ущерба Вашему имуществу, например в следствии затопления вы вправе потребовать компенсации
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. ст. 304 ГК РФ
Кроме того,
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». в части Споров об устранении нарушений права, не связанных
с лишением владения, установлено следующее:
45. Применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
46. При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.
Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.
47. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.
48. Отсутствие возражений предыдущего собственника имущества против нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска нового собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.
49. В силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.
Добрый день Леонид.
Вам это создает неудобства? Имело место повреждение вашего имущества? Это носит временный характер или сделано на постоянной основе?
Если только на период строительства и он планирует это устранить, то поднимать шум из за этого пока не надо.
Если же он не намерен убирать землю или затягивает этот процесс, то вы можете обратиться к соседу с претензией устранить данное нарушения. Если же с его стороны никаких действий не последует, то обратиться в суд.
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Вы можете зафиксировать данный факт на фото (по возможности если не требуется при этом заходить на его территорию) и приложить к исковому заявлению.
Но это на будущее.
В первую очередь нужно пытаться решить вопрос мирным путем, так как судиться мало удовольствия.
Здравствуйте.
Фактически своими действиями сосед нанес вред вашему имуществу — забору. Если забор металлический, то под грунтом будет ускоренная коррозия металла. Если деревянный — ускоренное гниение. В силу положений п.1 ст. 1064 ГК РФ вы вправе требовать возмещения:
ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.