Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
За чей счет должен проводится ремонт стояка в подвале?
Здравствуйте. Проживаем на первом этаже многоквартирного дома.Общий стояк на нашу и этажом выше квартиру.Труба при выходе из нашей квартиры в подвал просто воткнута в другую трубу большего размера и ни чем не заделана. В связи с чем, просто из образовавшегося просвета вытекает вода и стекает по стене в подвале. В доме самоуправление и взносы каждый месяц вносим. Вопрос. За чей счет должен проводится ремонт стояка в подвале?? За наш или за счет взносов?
Виктория, добрый день.В соответствии с пп. «а» п. 2 ПП РФ № 290, в случае, если управление многоквартирным домом осуществляют непосредственно собственники помещений, перечень услуг и работ из числа включённых в минимальный перечень, периодичность их оказания и выполнения определяет общее собрание собственников. Это отражается в его решении.
Наверняка у вас в любом случае есть старший по дому, решение должно быть у него, или он может быть у жильцов. Так же за решением общего собрания жильцов, вы можете обратиться в ГЖИ или посмотреть на сайте ГИС ЖКХ.
Здравствуйте.
Насколько я понял труба проходит через вашу квартиру.
Если коротко, то всё от и до плит перекрытия в вашей квартире — ваше.
Вне — не ваше (другие собственники, УО).
Но я как понял в вашей квартире была замена трубы [стояка] и сантехники не доделали изоляцию от стекания конденсата. Тут либо предъявляйте подрядчикам, либо за свой счет. Ибо все что в вашей квартире вы содержите сами.
Оставьте жалобу в районный ГЖА (жилищное агентство), чтобы быстрее разобрались с техническими разграничениями ведения МКД.
Здравствуйте. В данном случае «стояк» относится к общедомовому имуществу, также как и полотенцесушитель, и т трубы холодной и горячей воды до счетчиков. Ремонт должен осуществляться управляющей компанией, Жэк или иной организацией, уполномоченной Вами на общем собрании жильцов. Вы не просто не должны осуществлять ремонтные работы, Вы не имеете право этого делать.
Рекомендую обратиться письменно в Вашу УК, и в случае отказа написать жалобу в Жилищную инспекцию Вашего района — данная организация как раз и осуществляет контрольно-надзорные функции за деятельностью управляющих компаний
В соответствии с Правилами содержания общедомового имущества в МКД, утв. Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г., в состав общего имущества, кроме всего прочего, входят «общедомовые инженерные системы горячего и холодного водоснабжения, состоящего из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства».
Таким образом, при входе трубы в квартиру она находится в составе общего имущества до первого вентиля в квартире и по идее ее ремонт должен осуществляться за счет взносов.