Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Или на кадастровую стоимость?
Здравствуйте.
Я прописана и живу в Москве. Многодетная.
В июне 2021 года вступила в наследство, в связи со смертью отца. Прямая единственная наследница. Трёхкомнатная квартира 70кв.м. Волгоградская область. С момента вступления в права наследования не прошло 3х лет. Продаю эту квартиру.
Вопрос: при продаже действуют ли льготы ? Если нет, то на какую сумму можно уменьшить облагаемую базу для исчисления налога (на 1млн.р. или на кадастровую стоимость)?
Уточняю, что отец переехал по реиновации в эту квартиру. А значит затрат на покупку не было.
Юлия, здравствуйте!
Никаких льгот по уплате НДФЛ для многодетных, инвалидов в Налоговом кодексе не предусмотрено.
Все платят налог при продаже на общих основаниях.
Надо смотреть договор, по которому вашему отцу была передана квартира.
Стандартно в договоре мены либо указывается стоимость обмениваемых квартир, либо стоимость равнозначная.
В расходную часть при продаже ранее 3-х лет вы сможете взять стоимость квартиры в договоре мены, либо на основе отчета независимого оценщика.
Уточняю, что отец переехал по реиновации в эту квартиру. А значит затрат на покупку не было.
Так что затраты на приобретение были в любом случае, если быд договор мены с городом.
на какую сумму можно уменьшить облагаемую базу для исчисления налога (на 1млн.р. или на кадастровую стоимость)
На кадастровую стоимость можно уменьшить только если продается квартира, полученная в дар от не члена семьи или близкого родственника. В этом случае одаряемый платит 13% НДФЛ с кадастровой стоимости полученного дара.
Для изучения документов и точного ответа на ваш вопрос, вы можете обратиться ко мне в чат. Посмотрим возможности оптимизации налогов и снижения налогового бремени.
Услуги в чате оказываются на возмездной основе.
Мои клиенты законно платят минимум налогов при продаже.
С уважением, Алсу Булатова
Юрист| Налоговый консультант|Риэлтор
Ссылка на профиль pravoved.ru/lawyer/2881969/