Как оформить дом, если земля оформлена на мужа, сейчас в разводе

Здравствуйте.

Если добровольно муж урегулировать вопрос не готов, в любом случае придется обращаться в суд. Предварительно можно попробовать снова обратиться к нему, но уже с письменным обращением (претензией), в котором указать все фактические обстоятельства, намерение обращения в суд с иском о признании права собственности, взыскании убытков, морального вреда, расходов.

Если все же придется обращаться в суд, нужно будет иметь в виду следующее. Во-первых, купленный земельный участок, если он действительно куплен в браке, является совместно нажитым имуществом, так как в соответствии со статьей 34 СК РФ,

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Поэтому можно обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, внесении соответствующей регистрационной записи в Росреестр. То же — с домом. Одновременно в суде можно сразу определить порядок пользования домом, земельным участком. 

В то же время можно попробовать решить вопрос через Росреестр во несудебном порядке. Указать, что на основании разъяснений Росреестра

Одному из супругов необходимо обратиться в орган регистрации прав с заявлением о государственной регистрации права общей совместной собственности на объект недвижимости и документом, подтверждающим, что на момент приобретения недвижимого имущества правообладатель состоял в зарегистрированном браке.

Попробуйте сначала обратиться в Росреестр со стандартным заявлением и иными документами. Если откажут — обращайтесь в суд.

Добрый день!

Имущество, нажитое во время брака супругами, является их совместной собственностью в силу ч. 1 ст. 34 СК РФ, если оно не отнесено к личной собственности кого-то из супругов брачным договором, соглашением или если оно не подарено конкретному супругу.

Распоряжение общим имуществом супруги осуществляют совместно, на основании ч. 1 ст. 35 СК РФ, однако такое имущество может быть разделено между супругами на основании нотариального соглашения (ч. 2 ст. 38 СК РФ) или в судебном порядке (ч. 3 ст. 38 СК РФ).

В Вашем случае, учитывая уклонение супруга от раздела имущества и выдачи разрешения на осуществление сделок с ним, Вы можете подать соответствующее исковое заявление в суд и получить долю в общем имуществе. 

Суд определит какое имущество и в каких долях будет передано каждому из супругов и на основании решения суда вы сможете осуществить регистрацию права собственности.

Если у вас остались вопросы Вы всегда можете задать их мне в чате (кнопка «Чат с юристом» или через мой профиль).

Александра!

Так как участок земли был приобретен в браке, то вам можно обратиться в суд с иском о признании права собственности на 1/2 доли участка  и на 1/2 доли дома по ст. 38, 39 СК РФ.