Здравствуйте.
Насколько я понимаю, Ваше СНТ перерегистрировано в соответствии с действующим законодательством РФ.
Согласно ст.15 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ («О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
3. Реестр членов товарищества должен содержать данные о членах товарищества, указанные в части 5 статьи 12 настоящего Федерального закона, кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член товарищества (после осуществления распределения земельных участков между членами товарищества).
При этом в той же статье есть прямое указание на необходимость ведения реестра в соовттствии с законом о ПД.
2. Обработка персональных данных, необходимых для ведения реестра членов товарищества, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и законодательством о персональных данных.
Насколько я понимаю, реестр Вы не ведете, хотя его ведение является прямой обязанностью руководства СНТ. На что собственно Вам и указывается в приложенном Вами письме.
В уставе была написана фраза Членами Товарищества являются граждане Российской Федерации, которые являются правообладателями земельных участков
Эта фраза должна быть дополнена указанием — «написавшие заявление о вступлении в члены СНТ», поскольку не всякий гражданин имеющий на праве собственности участок автоматически становится членом СНТ. Это осуществляется именно по заявлению. Это усматривается из положений ст. 12 вышеуказанного закона:
2. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.
При отсутствии заявления собственник участка в границах СНТ ведет садоводство в индивидуальном порядке. Ввиду этого включать его в реестр нельзя.
Таким образом, Вам следует получить от действующих собственников, которые не подавали заявления о вступлении в СНТ, заявления о вступлении в члены СНТ либо исключить их из реестра и заключить с ними договора на пользование общим имуществом СНТ форма которого и плату должно утвердить общее собрание членов СНТ.
Согласно ст. 5 Закона
Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе
1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
То что требует прокурор не противоречит письму РКН, поскольку он ведет речь о лицах, которые не являются членами СНТ, а РКН — наоборот, о членах СНТ, которые согласно закону обязаны предоставлять такие данные.
Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за платной персональной консультацией.
Здравствуйте,
Если новые собственники не вступали в СНТ, не писали заявление на вступление, то покупка участка не делает их автоматически членами СНТ
уставе была написана фраза Членами Товарищества являются граждане Российской Федерации, которые
Так и есть, это условие не противоречит ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ
То есть, не собственник и не правообладатель земельного участка не может быть членом СНТ.
Но и автоматически, являясь собственником участка, членом собственник не становится. Если им добровольно не написано заявление на вступление в члены
Ст 12 ФЗ 217
При этом, при написании заявления, собственник участка также предоставляет
В заявлении указываются
На основании этих данных и вносится новый собственник в реестр, таким образом происходит обновление реестра.
Это верно. Потому что именно изьявляя желание стать членом СНТ, собственник предоставляет всю персональную информацию о себе и о собственности.
Ст 15 ФЗ 217 обязывает только членов СНТ предоставлять и сообщать информацию для реестра в случае изменений данных
Если он не член СНТ, то такую информацию он предоставлять не обязан о себе. Так сказать индивидуалов можно включить в специальный раздел реестра СНТ.
Условием для этого является получение их согласия. Принуждать их к предоставлению данных нельзя.
П.6 Ст.15 ФЗ 217