Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сможем ли в последующем продать квартиру?
Добрый день.
При оформлении ипотеки воспользовались материнским капиталом. Одним из условий было выделение доли детям, после погашения ипотеки. Составили нотариально заверенное обязательство. Ипотеку выплатили. Сейчас встал вопрос с выделением долей.
Какие риски у меня, если мы не выделим доли детям?
Сможем ли в последующем продать квартиру?
Если мы выделяем доли в квартире детям, то при продаже квартиры нужно получать разрешение опеки и выделять доли в новой квартире?
Здравствуйте. По общему правилу вы обязаны выделить доли детям в квартире, так имеется нотариальное обязательство. Если вы этого не сделаете, то возможно сделку купли-продажи помещения могут приостановить в регистрационной палате.
После того как вы выделите доли детям в квартире, вам нужно будет обратиться в орган опеки и попечительства, так как продажа недвижимого имущества, доля в праве собственности на которое принадлежит несовершеннолетнему, осуществляется с согласия органов опеки (ч. 2 ст. 37 Гражданского кодекса РФ). Если ребенку нет 14 лет, от его имени сделку совершает один из родителей. То есть именно мать или отец ставят подпись в договоре за малолетнего. Но до этого они должны обратиться в орган опеки за разрешением на продажу доли ребенка.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат. По правилам сайта услуги в чате платные.