Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как провести сделку с минимальными издержками?
Здравствуйте. Необходимо обменяться квартирами: однокомнатная (долевая собственность мужа и жены) и двухкомнатная (собственность бабушки мужа). Доплата не планируется. Как провести сделку с минимальными издержками?
Здравствуйте. Вам необходимо собрать пакет документов и подать их в Росреестр.
договор мены, паспорта,
правоустанавливающие документы,
выписку из ЕГРП,
кадастровый паспорт,
справки об отсутствии задолженности по налогу на имущество и коммунальным платежам,
справку о составе семьи,
свидетельство о регистрации или расторжении брака,
письменное согласие со стороны супруга,
проект договора,
квитанцию об оплате госпошлины,
заявление на регистрацию сделки.
Здравствуйте!
При обмене действуют те же правила, что и при купле-продаже, поэтому имеет значения срок владения передаваемым имуществом.
однокомнатная (долевая собственность мужа и жены)
Уточните, когда и как эта квартира получена супругами?
Действуют общие правила:
1. Если супруги купили квартиру более 5 лет назад (для единственного жилья — более 3 лет назад), налог при обмене платить не надо.
2. Если имущество приобретено ранее, возникает обязанность по налогу. размер налога можно уменьшить (обнулить) одним из двух способов:
2.1. Имущественный налоговый вычет, когда налог считается лишь с суммы сверх 1 млн. руб. (так как у вас две доли, для каждого налог считается сверх 500 тыс.руб)
2.2. Зачет расходов на покупку этой квартиры — налог считается с разницы между ценой при покупке этой квартиры и ценой при передаче при обмене.