При оформлении сделки купли продажи дома нужна ли справка о задолженности по коммунальным платежам и справка из налоговой об отсутствии задолженности. И обязательно ли быть выписанным из продаваемого дома до сделки?
Здравствуйте! Указанные требования необязательны.
Как правило это усматривается сторонами для «чистоты» сделки.
Наталья, перед сделкой продавец обязан взять справку об отсутствии долга из всех структур, предоставляющих жилищно-коммунальные услуги. При продаже квартиры право собственности (а значит, и право решать, кто именно будет в ней жить) переходит к новым владельцам. Соответственно, что и регистрация, дающая право на проживание, должна быть снята.
Вместе с тем, статья 31 ЖК РФ говорит о том, что граждане, которые пользуются жилым помещением по соглашению с его владельцем, имеют права и несут ответственность в рамках этого соглашения. Т.е., хотя выписка и должна происходить либо до продажи помещения, либо в кратчайшие сроки после нее, по договоренности с новым собственником ее можно отсрочить.
Не забудьте пожалуйста поставить + если ответ Вам помог )
