Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Другой отбывает срок наказания?
Комната в коммунальной квартире на 5 собственников. Комната принадлежит на праве собственности мне, прописаны 2 человека. Один отбывает срок наказания. Подведения воды в комнату нет, счетчики на воду (горячая, холодная вода) не установлены ,т.к. остальные собственники отказываются ставить.Акт на установку ИПУ - технические условия не позволяют сделать установку ундивидуальных приборов учета , но тех возможность установки на всю квартиру есть. Расчет по воде на 2 человек . Имею ли я право просить сделать перерасчет на 1 человека , т.к. другой отбывает срок наказания?
Здравствуйте, Марина. Да, вы имеете право требовать перерасчета в связи с тем, что второй человек временно отсутствует (отбывает наказание). Вам для этого необходимо написать соответствующее заявление. Период перерасчета будет составлять 6 месяцев. Потом необходимо будет писать повторное заявление.
Ниже приведу нормативное обоснование.
В соответствии с п.11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан.
Порядок и условия перерасчета устанавливаются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее по тексту Правила).
В соответствии с пунктом 86-87 Правил, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение (за исключением использования газа на цели отопления). Пунктом 91 Правил установлено, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее — заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.
Добрый день.
Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми установлен порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение) в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении.
В соответствии с пунктом 86 указанных Правил
При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.
Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
Таким образом, из вышеназванных норм права следует, что перерасчет осуществляется исключительно в случае временного отсутствия потребителя в жилом помещении, плата за которое рассчитывается из нормативов потребления в случаях, когда жилое помещение не оборудовано приборами учета по причине отсутствия технической возможности их установки.
Аналогичные выводы содержаться например в Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 14.01.2020 по делу N 88-564/2020
По большому счету пункты акта противоречат друг другу, возможно в акте опечатка и имеется ввиду об отсутствии установки в каждое помещение. Вы конечно можете обратится за разъяснениями, но поставщик будет трактовать такой акт в свою пользу. В любом случае если Вы вдруг решите понуждать в перерасчете Вам будет необходимо доказать отсутствие возможности установки, что предполагаю сделать будет невозможно.
Здравствуйте, согласно п. 86 Правилами предоставления коммунальных услуг. утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
У вас имеется возможность установки общеквартирного прибора учета, но он не установлен и для того, чтобы воспользоваться правом на перерасчет — прибор должен быть установлен. Если у объекта недвижимости несколько владельцев, они обязаны решить вопрос об установке приборов учета друг с другом. При отказе соседей попробуйте обратиться в суд с иском об обязании соседей установить счетчики.
Полностью акт необходимо смотреть, а у Вас только выписки приведены из акта, которые противоречат другу другу. В вашем случае, даже, если соседи такие неадекватные — остается только обратиться в суд, затем, если иск удовлетворят — в ФССП за принудительным исполнением по правилам исполнительного производства с различными штрафами, санкциями, ограничениями и.п., которые могут повлиять на изменение соседями своего решения в части отказа от установки счетчика.
Можете попробовать обратиться с заявлением о перерасчете, включив в заявление указанный п. 8 Акта и не упоминая о п. 7.
Здравствуйте!
Вы в праве обратиться с заявлением о перерасчете коммунальных услуг в связи с непроживанием более 5 дней в отношении себя. На основании п.86 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.12.2021) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг..., которым установлено:
При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами „д“ и „е“ пункта 4 настоящих Правил.
Вам отказали письменно или устно? Если письменно — направьте пожалуйста текст отказа в чат. Для максимально полного ответа на Ваш вопрос, мне нужно с ним ознакомиться. Если отказ получен в устной форме, то предлагаю Вам направить им письменное заявление о перерасчете (по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения, или через канцелярию с получением отметки на своем экземпляре о получении) и дождаться письменного ответа.