Имею ли я право по закону продать свою долю чужим людям, если в квартире прописан ребенок и он один из собственников?

Ангелина, день добрый!

Имущество, находящееся в собственности нескольких сособственников, принадлежит им на праве общей собственности — с определением долей или без определения долей п.п. 1,2 ст.244 ГК РФ.

Для продажи доли продавцу необходимо известить остальных участников долевой собственности о своем намерении продать долю, т.к. остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях п.1 ст.250 ГК РФ.

К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные ст.37 ГК РФ.

Вы можете совершить сделку по продаже доли любому лицу, но не ранее чем через 1-н месяц со дня извещения Вами, как продавцом доли остальных сособственников. В случае, если Вы получили письменный отказ от преимущественного права от всех сособственников, то можете продать не дожидаясь 1-го месяца п.2 ст.250 ГК РФ.

Обратите внимание! Если у сособственников было опасение, что Вы планируете продажу своей доли, то один из них мог подать в Росреестр заявление о запрете регистрационных действий с долями квартиры без уведомления заявителя.

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат обязательному нотариальному удостоверению