По наследству достался участок 6 соток, а фактически 9, 6 соток

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, 2,5 года назад мне досталась квартира по наследству и я хочу её продать. Чтобы не платить налоги, надо подождать три года, а недавно я увидела информацию, что через налоги не оплачиваются, если нет вторичного жилья, но оно у меня есть.

Категория земель : земли с/х назначения, Вид разрешенного использования : дачи, садоводческие участки, личные подсобные хозяйства . Можно ли на участке такого плана ( 14 соток ) построить несколько домиков под сдачу? Что нужно соблюдать ? Что знать?

Мать умерла, остался дом в деревне в её собственности, и участок земли, но раньше их не покупали, а брали в «аренду» по этому участок в собственности сельского совета. Мы с братом наследники, на момент смерти матери нам не было 18 лет.(2002г.) Сейчас (2024г.) мы приняли наследство и переоформили дом на себя (каждый по 1/2). Хотели выкупить землю у сельского совета, но нам сказали, что мы не можем, так как не владеем ей 5 лет! Правильно ли это? При переоформлении нотариус нам ничего не сказал.

Есть участок в аренде (снт). У одной стороны супружеская доля+основная. У другой(сестра) основная. Я не владею грамотными формулировками, поэтому в в общем у меня на участок 7 соток права на 75% участка, а у сестры 25%.Мы не можем договорится о цене, по которой она мне продаст долю. Вопрос: какие у нее будут права если я построю на этом участке дом, переведу его в собственность?