Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как мне доказать, что забор после оформления участка никто не переносил?
Добрый день. Требуется ваша консультация.
Мой земельный участок оформлен в собственность много лет назад. Между забором и домом родственников расстояние менее 3 м. Так было с момента всех построек.
Взаимные претензии отсутствуют.
"Добрый" сосед, живущий неподалеку, неожиданно для всех написал жалобу в администрацию о том, что он хочет расстояние в 3 метра, заявляя, что он лично видел план с указанным расстоянием.
Из кадастрового паспорта я не могу сразу сделать вывод, где точно должен находиться забор.
Как мне доказать, что забор после оформления участка никто не переносил?
(Его и правда никто не переносил).
Администрация собирается выписать мне предписание, чтобы я перенёс забор для обеспечения расстояния в 3 м.
В кадастровом пасспорте координаты границ участка не указаны.
Здравствуйте.
Если земельный участок сформирован давно и имеет вид разрешенного использования «для ведения ЛПХ» или «для ИЖС», то факт расположения забора можно установить из плана земельного участка БТИ (в М:500), либо из землеустроительного дела (хранится в архиве Кадастровой палаты Росреестра). Администрация вправе выдать предписание лишь при установлении факта самовольного занятия земельного участка (ст. 7,1. КоАП РФ) на основании проведенных кадастровых работ в отношении участка. Штрафные санкции вправе применить только орган госземнадзора( структура Росреестра). Также, на момент установки забора действовали иные нормы и правила.
Доброго времени суток, Юрий.
Обратитесь в БТИ за планом земельного участка. Когда администрация выпишет предписание, обжалуйте его, прилагая копию данного плана, если на нем будет отображен забор.
Возможно, будет установлен факт нарушения требований ст.7.1 КоАП РФ:
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей
И да, рассматривать будет госземнадзор, а не администрация, и протокол должны составлять сотрудники указанного органа.(ст.23.21 КоАП РФ)
И даже если вас попытаются привлечь к адм. ответственности, соберите доказательства; показания соседей, лиц, с кем устанавливали забор, фотографии старые, ваши показания также должны быть приняты во внимание.
Но больше всего доверия конечно к бумагам. Ищите планы.
Потому как вопрос с землей, это всегда сложный вопрос, в котором сходятся интересы многих лиц.