Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите, пожалуйста, с какой даты действует часть 7.1 Закона №280-ФЗ, введённая Федеральным законом от 30.04.2021
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, с какой даты действует часть 7.1 Закона №280-ФЗ, введённая Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ и распространяет ли она свое действие на события (внесение в сведения егрн границы лесничества и земельного участка), произведенные до указанной даты даты - 30.04.2021? Ситуация следующая - сведения в ЕГРН о земельном участке были внесены в апреле 2020 года на основании судебного решения, при этом судебное решение о праве собственности было вынесено в 2018 году (права на участок возникли до введения в действие Земельного кодекса и был выделен для садоводства в 1989 году, но при этом правоустанавливающие документы отсутствовали и поэтому было обращение в суд), далее был дополнительный суд в декабре 2019 года по установлению спорной координаты с соседом. За это время в ноябре 2019 года в ЕГРН были внесены сведения лесничества. В результате в текущей ситуации - есть наложение участка с категорией земли сельсхозначения и ври - садоводство на землях лесничества. В своем последнем комментарии КЛХ указывает на статью 7.1 ФЗ-280, которая если я правильно понимаю вступила в силу от 30.04.2021 + 180 дней с момента опубликования закона ФЗ-120. В этой связи, указанная ситуация с внесением сведений в ЕГРН границ лесничества в ноябре 2019 года и внесение сведений об участке в апреле 2020 году, произошедших до вступления закона не может регулироваться и попадать под действие указанной новой статьи, верно? Обязан ли КЛХ или Рослесхоз в данной ситуации устранить противоречия по наложению и пересечению границ ЗУ и лесничества до 01.01.2023 (в соответствии с ФЗ-280) или же здесь необходимо обращаться в суд и руководствоваться статьей 8.1 280-ФЗ ? Спасибо.
- Отказ Росреестра.pdf
Здравствуйте, Вячеслав.
Вы имеете ввиду ч. 7.1 ст. 10 Федерального закона от 29.07.2017 N 280-ФЗ?
которая если я правильно понимаю вступила в силу от 30.04.2021 + 180 дней с момента опубликования закона ФЗ-120
Нет. Она вступила в силу 30.04.2021 г. так как в ст. 18 Федеральный закон от 30.04.2021 N 120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон „О государственной регистрации недвижимости“ и отдельные законодательные акты Российской Федерации» нет отдельных положений по вступлению в силу в отношении ст. 16 этого закона (которая и ввела ч. 7.1 и 8.1 ст. 10 280-ФЗ).
По моему мнению — Рослесхоз и КЛХ МО не обязаны тут исправлять сведения по лесной амнистии. Остается только суд.
И вообще не понятно как участок поставили на кадастровый учет, учитывая пересечение. Или его поставили без координат и определение контура?
Добрый день, Вячеслав!
К Вашему случаю можно применить пункт 1 статьи 60.2 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:
Если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.
Кадастровый инженер в межевом плане в примечании должен сделать ссылку на применение данной статьи в рассматриваемом случае. Росреестр должен внести изменения по границам лесного участка.
Можно конечно написать в Рослесхоз, чтобы они направили заявление об исправлении границ участка. Но предположу, что будет футбол.
Надо писать заявление в Росреестр, будет отказ, его обжаловать в суде. Производство по правилам Кодекса административного судопроизводства, они должны доказать правомерность своего отказа (что вряд ли у них получится).
Можно обратиться в суд об аннулировании границ лесного участка в связи с пересечением. Исковое будет рассматриваться по правилам гражданского судопроизводства, в этом случае уже Вы должны доказывать неправомерность границ участка, представлять заключение кадастрового инженера, возможно даже потребуется проведение землеустроительной экспертизы (потребуются потратить средства, которые вернуть будет проблема с госогранов).
В этом случае надо представить заявление в Росреестр об исправлении реестровой ошибки.