Какое жилое помещение нельзя купить на материнский капитал?

Здравствуйте, Алина!

Средства материнского капитала можно направить на приобретение любого жилого помещения, которое не признано непригодным для проживания (комната, квартира, дом).

Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».

Здравствуйте!

Можно приобрести только жилое помещение, приспособленное для проживания целый год и имеющее статус «жилого дома».

-Не допускается покупка дачных сооружений, пристроек, не соответствующих статусу жилого дома, даже в том случае, если семья хочет переоборудовать их для перевода в жилой фонд.
-Купить недостроенный объект не получится. А вот приобрести дом, а после этого получить материнский капитал для его реконструкции вполне возможно.
-Приобрести недвижимость можно в пределах населенного пункта-сельской местности, в городской черте, в садоводческом хозяйстве.
-Приобрести возможно целый дом либо долю в доме, но «до целого», т.е. так, чтобы покупатель стал владельцем дома целиком.
-Владельцами дома становятся все члены семьи включая детей.
-Ели у детей уже имеются доли в прежнем жилье, то при покупке дома необходимо соблюсти ряд условий:
Во-первых, недвижимость должна находиться в равнозначном районе. Допустим, Вы проживаете в центре города, то новый дом, покупаемый детям, не должен располагаться на окраине или за чертой города.
Во-вторых, количество квадратных метров должно соответствовать стандартным требованиям (18 кв. метров на 1 человека). Это требование будет не таким принципиальным, если у детей не было доли в прежнем доме.

Требования к дому под материнский капитал:
-Дом должен располагаться на территории Российской Федерации.
-Дом должен быть изолированным и отдельно стоящим, пригодным как ПМЖ.
-Количество этажей до 3-х.
-Дом должен являться жилым помещением, то есть соответствовать всем нормам: СНиП, СанПиН, положения -Жилищного кодекса. а именно: дом должен располагаться в жилой зоне;
дом должен иметь инженерные системы отопления, водоснабжения, электричества, вентиляции;
иметь естественное освещение сквозь окна;
-в газифицированных районах необходимо проведение газоснабжения;
-в поселениях без централизованных инженерных сетей допускается покупка дома без водопровода и канализации.
-Удовлетворительное техническое состояние, наличие основных конструктивных элементов: крыша, стены, фундамент.
-Фундамент любой кроме дерева.
-Материал стен любой.
-Отсутствие решения о признании дома ветхим и аварийным. Не допускается покупка дома в аварийном состоянии или требующего капитального ремонта.
-Процент изношенности дома не должен превышать 50%. Указан в техническом паспорте на дом. Износ растет за год в среднем на 2%.
-Дом должен находиться на территории со следующими видами разрешенного использования (ВРИ):
-Индивидуальное жилищное строительство(ИЖС) — территория для строительства частного дома высотой до трех этажей, выращивания сельскохозяйственных культур, размещения гаражей и подсобных сооружений.
Личное подсобное хозяйство(ЛПХ) — участки для возведения жилого дома, ведения сельского хозяйства (выращивание сельхоз продукции, а также разведение животных), строительства гаражей и других вспомогательных построек.

Если мой ответ Вас устроил, поставьте +".