Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Наследство, дома и земля
Подскажите, как быть в ситуации, если земля под домом передана в собственность и оформлена в росреестре на моего отца, а дом который на ней стоит числится на собственнике (его бабушке), который умер примерно 20 лет назад. У отца есть родной брат, может ли он отсудить половину дома? И вообще как быть в такой ситуации?
Добрый день, Евгения!
В вашей ситуацией необходимо отцу обращаться в суд за признанием права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом. Брат сможет заявить свои требования, однако каждый из братьям должен доказать, что именно он нес расходы на содержание дома, жил в нем.
Какие есть документы на землю и на дом? Оба объекта зарегистрированы в Росреестре?
Нужна история по объектам, кто изначально получал, на каком основании, кому и на каком основании потом было передано?
Нет, брат не сможет отсудить права на землю и дом, т.к. Вы фактически вступили в наследство, во владении домом, права наследника, только это нужно подтвердить в суде в порядке особого производства в соответствии со ст.264 ГПК РФ.
Здравствуйте Евгения.
Если после смерти бабушки фактически владел домом отец (имел доступ, платил налоги, комуналку и т.д), то можно говорить о фактическом вступлении в наследство отца. В этом случае мать бабушки никакого отношения к дому не имеет, а значит и после её смерти дом не наследуется между её наследниками (отцом и братом).
В итоге получается, что брат наследственных прав по закону на дом не имеет.
С уважением, юрист Валерий Лукьянцев.
Узнавать о сведениях в налоговой, обслуживающих организациях и поставщиков коммунальных услуг, архивные сведения БТИ.
Оформлять через дачную амнистию будет с правовой точки неверно, поскольку вы дом не строили.